温哥华港湾 > 地产瞭望 > 正文  
加国女子因外国买家税撤销offer 被判赔卖家60万
www.bcbay.com | 2019-11-28 03:25:39  加国无忧 | 0条评论 | 查看/发表评论

据加拿大《环球邮报》报道,多伦多一位买家在安省外国买家税生效前出价买了一栋独立屋,然而在交割前正好赶上外国买家税出台,在预算有限的情况下,买家负担不起这座房子选择撤销offer,后被卖家告上法庭,法院判决买家需向卖家支付60万元赔偿金。

买家Shahla Sheikhtavi于2017年4月出价187.1万元买下了位于East Gwillimbury的一栋房子,并付了8万元定金。

卖家Perkins夫妇表示,他们的房子共收到了13个offer,Sheikhtavi的出价并不是最高的,但她是“无条件”(no conditions)出价者中最高的,于是便成交了。

加国女子因外国买家税撤销offer 被判赔卖家60万

图片来源 Flipboard

但是没过多久,安省政府就推出了公平住房计划(Fair Housing Plan),其中非常重要的一项就是对非居民购房者征收15%的税。

平白多了15%,严重超出了Sheikhtavi的预算,她拿不出这么多钱,到了7月10日原定的交割日期,Sheikhtavi选择撤销了她的offer。

卖家Perkins夫妇迫不得已,只能把房子重新放到市场上卖。然而受外国买家税影响,安省的房价大幅下跌,等到夫妇俩再次把房子卖出去时,只卖出了125.1万,短短几个月内蒸发了62万。

图片来源 Global News

Perkins夫妇非常不满,向法庭起诉了Sheikhtavi,要求赔偿62万元损失,外加4621元抵押贷款费用。最终经法庭审判,支持了Perkins夫妇的诉求。

法庭认为,Sheikhtavi提交的offer是没有条件的,这意味着无论发生什么Sheikhtavi都要完成这笔交易。另外,虽然政府政策和房价下跌有一定的不可预见性,但Sheikhtavi本可以卖掉自己原有的住房来筹备新的贷款,但是Sheikhtavi没有这么做,让Perkins夫妇独自承受了损失。

图片来源 ontarioachi

Sheikhtavi对判决不服提出上诉,根据周二的最新裁决,上诉法庭维持原判,并要求Sheikhtavi额外向卖方支付1.5万元诉讼费用。

律师Dylan O'Leary表示,Sheikhtavi的完败说明法律支持“无条件”协议,说到就要做到,不管发生了什么特殊情况。“房地产价值每天都在发生变化,如果你没有能力负担这种变量,在签署无条件协议时一定要谨慎。”

   0


24小时新闻排行榜
1 中领馆连发两道紧急提醒:华人留学生尽快撤
2 大批房主被逼着卖房,楼市正在接近买方市场
3 驻加拿大使领馆发文 提醒中国公民注意…
4 要塌?大批屋主被迫卖房 市场正逆转 房价却
5 支持率渐失 特鲁多或祭出重磅住房、经济策
48小时新闻排行榜
1 爆省:越来越多加拿大人用这两个技巧买特价
2 加拿大山火地图瘆人!BC迎来转机!美国邻居
3 加拿大知名旅游城市酒店爆发甲肝 恐已大量
4 Costco三文鱼惊现活虫!美国现致命细菌 5人
5 中领馆连发两道紧急提醒:华人留学生尽快撤
6 BC省建房将有新规:至少一间房得满足这要求
7 看完温哥华的房子 我Emo了
8 房产经纪被控性侵:照片已被公开
9 大批房主被逼着卖房,楼市正在接近买方市场
10 驻加拿大使领馆发文 提醒中国公民注意…
最新专稿 更多>>
1 疯传她和李泽楷复合怀第4胎?!秀鸽子蛋逛婚
2 突发:特鲁多炮轰扎克伯格:这样做简直不可
3 前加拿大皇家骑警被捕!替中国打探孟晚舟
4 支持率渐失 特鲁多或祭出重磅住房、经济策
5 要塌?大批屋主被迫卖房 市场正逆转 房价却
6 大妈都不觉得是大妈,大叔都知道自己是大叔
7 Costco三文鱼惊现活虫!美国现致命细菌 5人
8 加拿大山火地图瘆人!BC迎来转机!美国邻居
9 李玟名字遭好声音删除!刘德华躺枪,天后领头
10 加拿大7月房价涨幅逼近纪录!业主率先“崩
专栏作者
1温暖2木木3张酒阁
4卡宾5罗文6英子
7饶恕8蓉逸9伯爵綦士
10Cherry11天高云淡12熙妈
热门专题
1乌克兰战争2政府资讯3博励治
4中加关系5中美关系6新冠疫情
7世界杯8大温市选9安倍遇刺
关于我们 | 广告服务 | 联系我们 | 招聘信息 | 网站导航 | 隐私保护
Jobs. Contact us. Privacy Policy. Copyright (C) 1998-2023. CyberMedia Network. All Rights Reserved.