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联邦预计效仿卑诗安省 征收外国人置业税
www.bcbay.com | 2019-10-31 10:47:32  星岛日报 | 0条评论 | 查看/发表评论

  据渥太华网上媒体Blacklock's Reporter报道,预料国会将通过一项针对外国房地产投机者的联邦税。

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  这是联邦政府同类税项的首个,预料税率为1%。国会财政预算办公室预计,此税在首年会带来2.17亿元的收入。

  该税项将适用于非加拿大国民包括公司和信托基金,拥有的所有住宅物业,但出租给非直系亲属的房屋、柏文和城市屋将获豁免。

  总理特鲁多(Justin Trudeau)所领导的联邦自由党,在大选政纲中写道,为遏止可能导致房价上涨的住房投机活动,该党一旦在大选中成功连任,将对非加拿大国民拥有的空置住宅物业征收税项。

  卑诗省曾引起诉讼

  该税项仿效一些已经实施相似税项的省份。其中卑诗省早于2016年便对购买大温住宅物业的海外买家,征收额外的15%物业转让税,其后这税项百分比提高至20%,并扩大到更多地区。

  安省在2017年,对大多伦多地区的房屋和柏文海外买家征收15%税项。

  一些人对于海外买家税提出挑战。例如,在卑诗省,有华裔买家认为该税项属歧视,并入禀卑诗最高法院。

  经过审理,卑诗最高法院法官鲍登(Gregory Bowden),裁定该华裔买家败诉,指出该税项没有歧视成份。

  根据加拿大统计局2017年的一份报告,多伦多和温哥华的柏文海外买家,分别占7.2%及7.9%。

  该份报告又指出,在本国大多数大城市中,独立屋的海外买家所占的百分比微不足道,仅为2%。

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