温哥华港湾 > 地产瞭望 > 正文  
冰火两重天 温哥华豪宅继续下跌 多伦多表现亮眼
www.bcbay.com | 2019-04-09 11:24:09  明报 | 0条评论 | 查看/发表评论

  多伦多豪宅屋价去年末季升势略为减弱,但在全球主要市场表现排行位居第7,温哥华去年末季跌幅与第三季相若,下调2.4个百分点,在榜上继续包尾。

  国际地产服务公司莱坊的全球豪宅指数显示,去年第四季,多伦多最贵5%住宅价格的年计升幅6.3%,虽然比对上一个季度的8.5%减少了2.2个百分点,但相对于该榜覆盖的大部分市场已出色许多。去年10月至12月期间,这个豪宅榜跟进的43个市场之中,共有12个地区价格按年回落,另有15个升幅温和至不逾3%,甚至乎曾经受中国买家追捧的澳洲悉尼,过去一年也明显降温,只是上升3.1%。

image.png

  豪宅价格放缓是全球普遍趋势。事实上,去年末季,这些主要市场的综合年增长只有1.8%。莱坊国际研究部在报告中指出,这是2009年末季,亦即是楼市受制于全球金融危机的一年以来的最弱表现。由此可见,以高逾6%的增长计算,多伦多的升幅是平均水平的3.5倍,跑赢了36个市场,在榜上排第七高,单季不变。

  报告指出,去年借贷成本加重,以及一些市场新屋供应增加导致库存上升,均抑压豪宅屋价表现。

  另一个不利因素是楼市规管收紧。报告特别点名温哥华,指出针对海外买家及炒家的新税导致这个加拿大豪宅市场屋价下跌11.5%。

  温哥华是本国屋价最贵的市场,曾经高踞榜首之位,但自从2016年第三季以高至31.6%年增长跑赢全球主要市场之后,随着卑诗省政府突然推出海外买家税,高端市场屋价升势便慢慢泄气,在榜上的排名也跟着回落。

  根据这个豪宅屋价指数榜,温哥华的年计跌幅与第三季相若,只是多了0.3个百分点,但表现仍然包尾,继续排在榜末。

image.png

  去年末季表现领跑的是爱丁堡及柏林,分别上升了10.6%及10.5%。北京以4%的升幅排第13位,单季上升三级。至于广州及香港,升幅及排名依次回落至2.3%和19位,以及1.8%和23位。

   0
相关新闻
中国学生1.5亿买豪宅现跌800万,他亏239万影响加拿大房市与房价的9大因素
疯狂:上百人看一套老房…高于挂牌价37万成温哥华楼市销量狂飙近5成、房价涨了 买家开
大温$300万房子 一年空置税$12万 外国买家联邦预计效仿卑诗安省 征收外国人置业税
外国买家税集体诉讼驳回 BC高院裁没歧视华近两年 大温楼市或将再次火爆!一公寓23组
加拿大房价高估最严重的城市 不是温哥华多大选最大输家不是任何政党 而是外国炒房客
24小时新闻排行榜
1 40万人!下周,两倍列治文人口将瘫在路上
2 心酸!想在大温买房,光首付就得存上一百年
3 飞机上开关遮阳板这点小事 竟然演变成“袭
4 加若通过干预香港法案 大使:严重危害与华
5 加拿大新任外长与王毅首次会晤:症结在这里
 
 
 
 
 
 
 
 
 
48小时新闻排行榜
1 突发! 华人公司遭移民局突袭 680名中国人被
2 黑五最全攻略:亚马逊、沃尔玛、宜家、Cos
3 华人母子奇葩招数智斗海关 结果损失惨不忍
4 40万人!下周,两倍列治文人口将瘫在路上
5 突发!华人公司遭移民局突袭 多人当场跳楼
6 可怕!多名加拿大人做完近视手术纷纷想自杀
7 每天只花10元 中国女首富遭窃 小偷竟是私人
8 惨!大温巴士罢工,逼得UBC学生要在校园露
9 雪上加霜!通勤族恶梦 天车工会通过罢工投
10 美国10年前,就决定拖垮加拿大这个省的经济


最新专稿 更多>>
1 40万人!下周,两倍列治文人口将瘫在路上
2 心酸!想在大温买房,光首付就得存上一百年
3 魁北克旅行随记—天真浪漫,永远热泪盈眶
4 突发! 华人公司遭移民局突袭 680名中国人被
5 中国大使警告加拿大:不要学美国制裁香港官
6 华人母子奇葩招数智斗海关 结果损失惨不忍
7 黑五最全攻略:亚马逊、沃尔玛、宜家、Cos
8 惨!大温巴士罢工,逼得UBC学生要在校园露
9 雪上加霜!通勤族恶梦 天车工会通过罢工投
10 移民部长换帅,3年百万移民目标能实现吗?
专栏作者
1蓉逸2饶恕3伯爵奇士
4朱敏怡5Ellen6星河
7杰西8安妮9艾力斯
10Shirley11Ruby12Suzy
热门专题
1香港局势2中美贸易3加国大选
4王祖贤5中加关系6专稿
7奶茶大赛8英货柜尸案9孟晚舟
关于我们 | 广告服务 | 联系我们 | 招聘信息 | 网站导航 | 隐私保护
Jobs. Contact us. Privacy Policy. Copyright (C) 1998-2018. CyberMedia Network. All Rights Reserved.