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中国买家依旧看好加拿大房地产:只是换了地方
www.bcbay.com | 2019-03-06 11:38:16  加国无忧 | 0条评论 | 查看/发表评论

继温哥华、多伦多等地推出海外买家税后,中国买家 并没有完全退却。最新数据显示,中国购房者再次对加拿大房地产市场表现出越来越浓厚的兴趣 ,与两年前不同的是温哥华、多伦多已经不再受宠,他们把眼光投向加拿大不起眼的地方。

居外网数据显示,与2017年相比,中国买家对加拿大房地产查询在2018年增加了8%。最受青睐的是哈利法克斯和卡尔加里。

2018年,中国买家对温哥华房地产的询盘同比下降2.8%。而多伦多的的询盘则下跌10.3%。与此同时,哈利法克斯的查询增加了394%,卡尔加里增加了234.4%,蒙特利尔增加了35.7%,渥太华增加了32.5%。

看房者一年增加两倍

居外网行政总裁Carrie Law表示,中国买家对卡尔加里的关注已经明显高于以往。2018年第三季度的询盘量比第二季度增加了50%,比去年同期增加了200%多。

她说,对于中国买家来说,卡尔加里综合了加拿大的所有精华:环境好,宜居、有好的学校、国际航班也多。“卡尔加里是一个新兴的城市,拥有良好的发展前景和完善的教育设施,同时交通也不拥堵。”

中国买家多数用来自住

居外网的数据表明,这些中国买家中炒房者并不多,73%的购房者表示买房是用来自住的。许多人是为了让孩子入读加拿大的学校。

“他们都认为中国的教育压力太大,想给孩子一个培养个性发展的教育环境,而不是注重考试技能。”

卡城地产经纪Jessica Chan说,居外网的数据与她的经验相符。她代理销售的30多套独立屋和公寓,买家都来自中国,他们买房子都要在好的学区。

地产局:只是传闻尚无数据支持

不过,卡尔加里地产局(CREB)经济师Ann-Marie Lurie表示,该局并没有海外买家的数据,虽然大家都在说中国买家来了,但是在销售数据上并没有体现。卡城1房价连续五个月下跌。她认为销售低迷与失业率高有关。今年9月卡尔加里的失业率达8.2%,是全国失业率最高的城市。

京东商城可买加拿大房子

专营海外地产的中国房地产核心网站居外网(Juwai.com)与京东商城(JD.com)达成协议,现在中国买家将可以通过京东商城的平台看到多国的海外房地产销售信息,这些国家包括加拿大,美国,英国及澳大利亚。

这无疑是中国电商巨头及最大海外房地产网站的强强联合。根据相关资料,京东商城是中国仅次于阿里巴巴的的网购平台,出售商品种类繁多,包括家电、手机、服装、食品,以至医药等各类商品,号称拥有3亿消费者群;而居外网则是中国最大的以提供海外房地产信息为主的网站,拥有全球约200万个房源。

居外网 CEO罗雪欣(Carrie Law;下图右)表示,与京东商城成为合作伙伴无疑是一大创新,让数以亿计的客户利用京东的网购平台来寻找心仪的海外物业。这也让居外网的核心使命得以实现,就是让越来越多的中国人成为全球居民和投资者。

2017年3月,由居外网和苏富比国际地产(Sotheby's International Realty Canada)联合所做的调查显示,中国人2016年在加拿大主要城市置业的主要动机是为了小孩上学;其次是“自用”。

从不同城市来看,中国客户在蒙特利尔看房有46%是为了孩子教育,温哥华为44%,多伦多41%,卡尔加里则为9%。

若论以“自用”为目的,在卡尔加里寻找物业的中国人有62%,多伦多37%,温哥华25%,蒙特利尔则为34%。

调查还显示,加拿大是美国和澳大利亚之后,排名第三的最受国际购房者欢迎的目的地。

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