温哥华港湾 > 地产瞭望 > 正文  
压力测试惹祸?独立屋也不好卖了普遍降价15万
www.bcbay.com | 2019-02-04 14:26:42  加国无忧 | 0条评论 | 查看/发表评论

  曾几何时,温哥华独立屋一屋难求,房价也是扶摇直上,让买家望屋兴叹,有居民甚至纷纷搬离温哥华。

  但也就这么两年多的光景,眼下温哥华的独立屋也卖不出去了,普遍要降价15万!

3_14044G47.jpg

  这里的房子卖不动了

  根据大温地产局(REBGV)今天发布的月报,温哥华地区 房屋销量继续大滑,今年1月份房屋销量比一年前大跌近40%(39.3%),另外一个不好的消息是:这里的房子卖不动了!若与去年同期相比,1月份待售房屋数量猛增27.7%。

  若按月来看,待售房屋数量增长更是惊人:从2018年12月到今年1月,待售房屋增长244 %,虽然多少与圣诞新年节日有关,但去年同期的增长也只有100%。

  在大温地区,现在几乎所有的房型都属于买方市场:市场上每100套独立屋只有6.8套在任何一个月内售出;镇屋和condo情况好一些,但每100套按月销售也分别只有11.9套和13.6套。

  对业主来说,不好的消息还在后面:未来两年将有约40,000套新建住房单元进入市场。因此如果现在的情形持续,那么温哥华地区的待售房屋积压更严重。

  独立屋平均跌了$15万

  月报称,随着房屋存量不断累积,涌入市场的房屋越来越多,给房屋价格上扬带来压力,导致几乎所有类型房屋的价格均呈下滑之势,BC低陆平原多数地区无不如此。

  以最具标志性的独立屋而言,其价格在过去一年内已经下滑9.1%,价格降至$145万元,平均下跌$150,000。

  价格一直上升的Condo也在降价,均价跌至$658,600,比一年前跌了1.9%,但6个月来的跌幅则高达6.6%。

  压力测试惹祸?

  大温地产局主席Phil Moore在新闻稿中承认,温哥华的房市完全转风向了,已经完成了从卖方市场-平衡市场-买方市场的转变。现在的市场情绪完全与前些时不可同日而语,最大的麻烦在于:大家都不急于买房了。经纪们反映说,现在看房的人不少,但真正出手买的人不多。买家似乎还在观望,希望房价再往下跌。

  这位主席把大温地区的市场突变归咎于联邦的压力测试。他说问题十分简单,现在支撑买家和和卖家的经济基本面仍然强劲,但市场却是如此惨淡疲弱,这很大程度上是人为干预的结果,其中联邦政府去年年初实施的按揭压力测试难辞其咎。

  当然,BC省府的多种税收政策,包括加强版的海外买家税,空屋税,以及业已升高的按揭利率,也起到了推波助澜的作用。

   0
相关新闻
中国学生1.5亿买豪宅现跌800万,他亏239万影响加拿大房市与房价的9大因素
疯狂:上百人看一套老房…高于挂牌价37万成温哥华楼市销量狂飙近5成、房价涨了 买家开
大温$300万房子 一年空置税$12万 外国买家联邦预计效仿卑诗安省 征收外国人置业税
外国买家税集体诉讼驳回 BC高院裁没歧视华近两年 大温楼市或将再次火爆!一公寓23组
加拿大房价高估最严重的城市 不是温哥华多大选最大输家不是任何政党 而是外国炒房客
24小时新闻排行榜
1 40万人!下周,两倍列治文人口将瘫在路上
2 心酸!想在大温买房,光首付就得存上一百年
3 飞机上开关遮阳板这点小事 竟然演变成“袭
4 加若通过干预香港法案 大使:严重危害与华
5 加拿大新任外长与王毅首次会晤:症结在这里
 
 
 
 
 
 
 
 
 
48小时新闻排行榜
1 突发! 华人公司遭移民局突袭 680名中国人被
2 黑五最全攻略:亚马逊、沃尔玛、宜家、Cos
3 华人母子奇葩招数智斗海关 结果损失惨不忍
4 40万人!下周,两倍列治文人口将瘫在路上
5 突发!华人公司遭移民局突袭 多人当场跳楼
6 可怕!多名加拿大人做完近视手术纷纷想自杀
7 每天只花10元 中国女首富遭窃 小偷竟是私人
8 惨!大温巴士罢工,逼得UBC学生要在校园露
9 雪上加霜!通勤族恶梦 天车工会通过罢工投
10 美国10年前,就决定拖垮加拿大这个省的经济


最新专稿 更多>>
1 40万人!下周,两倍列治文人口将瘫在路上
2 心酸!想在大温买房,光首付就得存上一百年
3 魁北克旅行随记—天真浪漫,永远热泪盈眶
4 突发! 华人公司遭移民局突袭 680名中国人被
5 中国大使警告加拿大:不要学美国制裁香港官
6 华人母子奇葩招数智斗海关 结果损失惨不忍
7 黑五最全攻略:亚马逊、沃尔玛、宜家、Cos
8 惨!大温巴士罢工,逼得UBC学生要在校园露
9 雪上加霜!通勤族恶梦 天车工会通过罢工投
10 移民部长换帅,3年百万移民目标能实现吗?
专栏作者
1蓉逸2饶恕3伯爵奇士
4朱敏怡5Ellen6星河
7杰西8安妮9艾力斯
10Shirley11Ruby12Suzy
热门专题
1香港局势2中美贸易3加国大选
4王祖贤5中加关系6专稿
7奶茶大赛8英货柜尸案9孟晚舟
关于我们 | 广告服务 | 联系我们 | 招聘信息 | 网站导航 | 隐私保护
Jobs. Contact us. Privacy Policy. Copyright (C) 1998-2018. CyberMedia Network. All Rights Reserved.