大温地区到处可见兴建中的柏文大楼。（张伶铢摄）

　　一项地产报告指出，大温及菲沙河谷区5月新推楼花单位高达1560间，数量比4月分倍增，同月售出比例超过七成，有6个楼盘售出比例甚至超过9成，有不少位于菲沙河谷区，说明该区市场对于柏文楼花的需求极为强劲。

　　房地产公司MLA Canada的报告显示，相对于4月同月售出比例只有43%，迹象显示大温及菲沙河谷的楼花市场持续火热。

　　报告分析4月楼花同月售出比例只有43%的原因，这与4月份并无新推出的高层柏文楼盘，令到新推柏文楼花单位数目相对较少有关。报告说，4月大温及菲沙河谷新推楼花单位有879个。

　　至于今年6月，预测将有17个新楼盘加入市场，总共有1335间新楼花单位，其中在大温地区的柏文楼花占现有库存的九成，至于城市屋则是几乎都在菲沙河谷。若以建筑类型分类，则包括木结构柏文单位210间，石屎柏文有844个单位，城市屋有281个单位。

　　统计显示，大温地区购买新城市屋的比例占57%，而在菲沙河谷区购买新城市屋的比例占74%，这与菲沙河谷区的买家整体购买实力正在增加有关。

　　MLA Canada的首席顾问Suzana Goncalves指出，今年第一季楼花市场受到市场不确定，以及政府干预楼市的影响，楼花买卖速度一度减缓，但到了5月，新推楼花在同一个月销售的比例超过7成，说明市场情况已经发生转变，而一些特定区域的表现已比去年表现的都好。她说，楼花成功销售的背后原因，与其价格吸引、发展商声誉以及对买家提供各项诱因都有关系。

　　地产经纪Angelina Lin指出，由于市场看好楼花的价格仍会上涨，已有房屋的人士视投资楼花为生财之道，通常父母为子女购买楼花，等子女大学毕业或成家之后居住。

　　她说，很多抢手的楼花在未公开销售之前，已透过VIP销售的方式销售几乎一空，一些举棋不定或是手上未准备有足够订金的买家，稍有犹豫即错过购买机会。她认为，楼花难买的情况在短期内不太可能改变。