近年来，多伦多、温哥华两地的房地产市场热度居高不下，房价和销售屡创新高。作为一家实力雄厚、“联想系”背景的地产公司，新趋势地产以全新的运作模式登陆温哥华，仅仅一年时间，就取得斐然成绩，令业界刮目相看。旗下多位优秀的领队是其制胜的法宝之一，今天就让我们看看负责温西和列志文地区的领队Morning Yu（羽晨）怎么说。

　　让经纪没有那么孤独

　　作为少有的第一个“吃螃蟹”的人，即以团队作战进军市场的Morning Yu （羽晨），加盟新趋势后，成为必不可少的一员虎将。

　　她充分肯定了新趋势以公司整体资源的形式来做地产销售，并以公司的雄厚资金实力，培养、打造精英经纪的模式。她说自己也是这种模式下最受益的第一批经纪，以Team Leader （团队领导）的形式，带动Team Number（团队成员）共同开拓市场。

　　这种取长补短的模式，最终受宜的是客户，所以才能发扬光大。而作为一名领队，Morning Yu （羽晨）认为怎样把培养好的人留住才是最团难的事，是所有领队都要面临和挑战的事。但她不会像在传统模式中，只教下属部分内容，而是会传授更多技巧，让队员成长，让团队壮大。

　　老人换房实例分析

　　团队作战的好处到底是什么?Morning Yu （羽晨）讲述了刚刚发生的实例。

　　一位住在温西的70多岁台裔老人打电话咨询近期地产行情，但不愿意见面，Morning Yu （羽晨）通过多次电话沟通，终于有机会与团队中一位台裔队员同行前往老人家。家庭富裕、子女优秀的老人，面对来自新公司的陌生经纪人戒备心很强，也让Morning Yu （羽晨）理解这幢充满感情的房子对老人的意义。

　　已经做好了所有准备的Morning Yu （羽晨），鉴于同区中有低开高走的更好房源在售卖，并没有催促老人挂盘，而是先进行对同类房源的跟踪，并一一解答老人提出的诸多疑问，她没空时，队员就会去随时保持沟通。经过了一次很大的家庭会议后，老人决定赞同Morning Yu （羽晨）的方法，开始售卖房屋。当一切安排妥当，老人又开始害怕，上盘后，半夜三更打电话，Morning Yu （羽晨）都会接，并给她解释。最终，Morning Yu （羽晨）接到了8个OFFER，并在两周卖出房子，卖出价比原计划多了30万，得到了老人充分的信任与肯定。

　　Morning Yu （羽晨）强调：在温哥华，老人换房的需求是很多的，但我们往往会忽略这个需求。她的团队就曾经敲开过一个与猫相依为命的老人家，这位交谈过四个经纪（含西人经纪）的老人，最终选择了配合度高，说话又诚肯、中听的Morning Yu （羽晨）团队。期间，他一起生活十几年的猫死了，团队中的队员像儿子一样立刻赶过去，照顾他、安慰他。

　　Morning Yu （羽晨）感叹：我们并不只是单单卖一个房子，而是要真实地走进到客户的生活里，成为他（她）的家人。给客户一个解决的方案，到底什么对他（她）最重要，他（她）将来是要一个什么样的生活。

　　打铁还需自身强

　　Morning Yu （羽晨）实话实说，她加盟新趋势后，队员减少了，但是人少产出高，凭借业绩分配资源，虽然自己在公司里排第二位，但她手下每个队员的业绩都是很高的。

　　未来，Morning Yu （羽晨）会把本职工作做好，把团队带好。目前在她的团队中，有资深副队长Danie Zhou（周军）；有来自Edmonton（爱德蒙顿）的TOP#1 FAN YANG(杨帆)，是Edmonton当地无人不知的老杨团队；；另有新人GLEN HAO（郝迈），非常勤奋，能抓买家带买家，业绩排前三；而老队员EAMON HUANG（黄腾），做事稳健，跟随她多年，是把控大盘的好手。

　　他们的团队今年总销售额已经达到$46,675,359.00，她相信，正如新趋势总裁彭巍所说：“打铁还需自身强”，未来发展会有无限空间。