8月属淡季 转让税下观望味浓

　　在卑诗省政府向购买大温住宅物业的海外买家，额外征收15%物业转让税（Property Transfer Tax，简称PTT)后至今不足一个月，一些豪宅卖家降低叫价，其中一幢的减价金额更达到230万元。不过，有业界人士认为，在8月份过去两个星期，基本上属于淡季，因此该项新措施的成效如何迄未确定。

　　据《温哥华太阳报》(Vancouver Sun)报道，追踪地产资料的Zolo Realty指出，目前减价最多的是一幢位于温哥华桑尼斯(Shaughnessy)的豪宅，业主在8月23日把叫价由1,880万元减至1,650万元，减价230万元，幅度达12.5%。这幢坐落于安格斯街(Angus Dr.)1600号路段的房屋，已放在市场上出售至少4个月。

　　另一幢位于卑诗大学(UBC)西大道(Western Parkway)1700号路段的豪宅，在8月9日减价190万元至1,100万元，减幅18%。这幢5,700平方呎豪宅共有5个睡房和6个洗手间，放在市场上也超过4个月。

　　格雷岬路4房屋减140万

　　此外，位于格雷岬路(Pt. Grey Rd.)3200号路段的一幢豪宅，由建筑师埃里克森(Arthur Erickson)设计，室内面积3,000平方呎，有4个睡房及一个托斯卡纳(Tuscany)风格的庭院，业主在8月2日把叫价减低140万元至1,350万元。

　　还有，坐落于韦斯布鲁克街(Wesbrook Cres.)1700号路段的6睡房豪宅，在8月11日减价110万元至850万元。

　　Zolo Realty行政总裁艾伦(Barry Allen)表示，由于该项新税带来不稳定，豪宅市场卖家把房屋挂牌出售，看看可以卖得多少钱，但买家则采观望态度，看看该新税对楼价造成何种影响，结果是供应量增而需求减少。

　　新税不稳定性属短期

　　艾伦续道，一俟该项新税造成的不稳定性被消化，加上利率持续低企，相信该种不稳定情况只是属于短期。

　　CMHC温哥华地区市场分析员阿达马彻（Robyn Adamache）认为，该项新税带来何种影响，目前属言之尚早。