温哥华港湾（BCbay.com）阳光综合：71年房龄的老屋，以超出叫价100万元售出，这事儿发生在土豪云集的温哥华西区，感觉根本就算不上是新闻。

　　据星岛日报报道，这个刚刚卖出不久的房屋，位于温哥华登巴区(Dunbar)西19街(W. 19th Ave.)3400号路段，土地面积5363平方呎，建于1945年，屋龄71年，叫价318.8万元，现以419万元成交。

　　据负责售卖该房屋的地产经纪表示，这个独立屋拥有醉人的景观，可以远眺河景、北岸山景及温哥华市中心景观；屋外后院设有高雅园林，还有一个大露台，适合亲友共聚，享受烧烤乐。

　　这是一座3层独立屋，室内面积3100平方呎，有4间睡房，并已全面翻新，新厨房、新浴室、酒窖及全屋新油漆，还有空调设备保证室内恒温。当然，还有一大卖点，就是非常适合拆除重建。

　　温哥华楼市疯狂，华人功不可没。就在前几天，温西Point Grey区的一间待拆旧屋挂牌398.8万元，结果引来好几个中国买家加价竞争，最后一位土豪以530万元价格抢到，高出叫价132万元。

　　明报的报道称，一位地产经纪表示，这栋旧房由于邻近著名私校St. Georges、公校Lord Byng校区，两间小学Queen Elizabeth或Jules Quesnel也都是排名极佳的小学，再加上该区独立屋货源不多，任何一间房屋不管新旧程度如何，只要一推出即能吸引许多中国土豪疯抢。

　　据曾经去看房的买家说，这间老屋建于1925年，内部早已老旧，地板褪色，墙壁还剥落，后院也没有草地，不过，想买这间房屋的中国移民，其实就是看准这块土地的价值，想拆掉重建成全新豪宅。

　　管它房子有多烂，我们可以推倒重建，就是这么任性！

　　上个月初，Point Grey还有一间屋龄高达88年的老屋遭到10位华人轮番哄抢，最后以近900万加元的成交价售出，较业主开价高出117万加元。

　　有钱就是任性啊，据说抢房一共有11个人，其中只有一名白人。10个华人中一半都不太会说英语，而买家不仅是华人，还是一对30多岁的中国籍夫妇，而且就算他们买下这个近千万加元的独立屋，也完全不需要验屋，不需要房贷！对于这种情况，穷人只能表示受到一万点伤害。

　　这栋遭疯抢的房屋位于位于温哥华杰里科海滩（Jericho Beach）附近的贝尔维路（Bellevue Dr.），建于1928年，原屋主曾于1980年装修，6年后以49.8万元出售。也就是说，买家不到50万买的房子，30年间飙升了接近20倍。

　　这栋独立屋建筑面积4,060呎，占地7,150呎，有4间房以及1个室内泳池。当然，最重要的卖点，还是在房子里就可以一览温哥华市中心和马蹄湾(Horseshoe Bay)的无敌海景。

　　今年2月中旬，屋主叫价788.8万元挂牌出售，第一次Open House后，就有11个买家出价，而且全是无条件出价，其中大部分出价都超过800万元。

　　地产经纪Bo Park表示，她从事地产业近25年，从未见到过类似的情况。她相信买家打算先将物业租出约一至两年，然后有计划重建。据Bo Park介绍，10个出价的华裔家庭相信在温哥华都有住址，至于买家是一对育有子女的华裔年轻夫妇，户主是一名专业园境师。

　　疯狂抢房、溢价成交的情况最近已遍及大温各地。在新西敏，一间屋龄超过百年，面积只有1200多呎的小独立屋，挂牌119.9万元放售，成交价高达190.9万元，溢价71万元；放售期间一共接获11个出价。从挂牌到卖家接受最终出价，只有10天。

　　新西敏这小屋的女经纪表示，到她的多间Open House参观的客人中，约8成是来自中国的客人。

　　看来，中国人真的就要占领温哥华了！