(右一)李太等十多位事主声称，受陈姓地产经纪所骗而背负沉重债务，眼看就要被强制卖楼全家睡街。

　　陈太称，警方一年前就接到报案，但至今都未将其当作刑事诈骗案来进行调查，涉事地产经纪也未有刑事检控。

　　万锦市有16位华人业主昨(9日)哭诉，在一个姓陈(Peggy Chan)的地产经纪兼按揭经纪安排下，令他们把房产去做了按揭，最后钱却被人取走，涉及的款项近千万元。各人曾经报警，警方最初说可能是诈骗，但年多来并无立案，亦没有循刑事欺骗案方向调查。

　　被指作出一切财务安排的姓陈女子就表示，她现时坦然地与这16人打官司，就说明她并没有骗钱。

　　而她的代表律师则说，这是一批抱团投资房产的人，遭遇房市大跌后想止损，想出一个“欺诈”的说法来逃避偿还按揭贷款的责任。

　　李太是16名称在不知情下物业遭人按揭的其中一人，她说损失了80万元。

　　“Peggy就跟我说，既然我想要跟银行做按揭，不如通过她来做。大家是朋友互相帮衬，好让她也能挣一些佣金。而且她还是某家公司的股东，那家公司可以拿一笔钱出来放在银行作为资产证明，而我只需要跟她的公司签名开具一个联名帐户就好。”

　　李太称，她对金融方面的知识不了解，所以从来不去碰私人贷款，借钱都是向银行借。但既然能够帮到朋友，她就答应了。

　　之后Peggy把她叫上公司签约，在没有阅读合约的内容下，就签了自己的名字。

　　此时新冠疫情开始爆发，Peggy告诉李太，银行因疫情歇业不放款，不如暂时把那个联名帐户关闭，公司也把垫支的钱款抽回。

　　疫情稍缓后，Peggy又找李太说，现在可以申请按揭贷款了，大家可再重新开设联名帐户，李太又应允签字。

　　经李太签字的合约的确具有法律效力，但问题是，李太说她签署的文件，并不是“开设联名帐户合约”，而是前后2次将李太的房子拿去按揭的“按揭贷款合约”，总共得到近80万的贷款，年息为12%，放贷方是一个个人。

　　因此这80万元贷款进入联名帐户，李太并不知情。而且在李太第二次签名后，Peggy很快就对她说，因为合作伙伴不愿意做这个担保，想要把担保金抽回，联名帐户也就要取消。

　　李太听闻之后，以为自己并没有向那个联名帐户内投入一分钱，帐户取消与否她都无所谓，因此就将此事完全忘记。当后来Peggy陆陆续续将那80万元全部取走时，李太也一无所知，其中有25万就偷偷给了债主。

　　直到2021年9月李太要为自己的房产续按揭时，银行方面才郑重地询问她，为何违反与银行的约定，私自向这家以外的机构或个人做按揭?李太立即向Peggy问询，Peggy的答覆是“公司搞错了，钱款很快就会补回去。”

　　但这个坑最终没填上，李太打官司不想偿还这些按揭。而法官的判决是，放债的债主也很穷，损失不起这80万元，否则债主本身也会因无法按时缴纳按揭而失去自己的房产，因此李太要自己想办法再按揭借钱还债。

　　处于类似处境的陈太(并非Peggy)说，他们16位受害人，早在去年2月就有人向约克区警方报了警。当时负责接待的警员一开始就认为他们是被诈骗，但一年多下来警方却都还没有立案，也没有将此事按刑事欺诈案进行调查，逼得他们只能通过民事诉讼挽回损失。

　　16人所述的失款情况虽有不同，大体都是Peggy与他们首先建立友谊，取得信任后，又了解其需要，然后凭藉她的专业牌照，以代为申请按揭、生意借贷、合资买房投资、借钱或担保借贷来度过经济难关等等理由，说服大家与她开联名帐户。

　　有的事主说，以为是按揭18万，后来发现是88万，有的说是被人伪造签名做按揭，而且是二按甚至三按，令事主背上庞大的债务，而按揭得来的贷款都被悉数转走，当无法还款时，当事人的房产就被强行拍卖。