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大学秋季继续网上教学 学生宿舍能否提前解约退租?
www.bcbay.com | 2020-05-25 05:49:37  明报 | 0条评论 | 查看/发表评论

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随着愈来愈多大学决定秋季学期改为网上授课,那些已在大学附近租赁宿舍的学生及其家长希望提前解除租房合同,挽回部分经济损失。

近期,约克大学、怀雅逊大学、多伦多大学等加拿大多所大学和学院纷纷宣布,为保持社交距离,防范疫情在校园传播扩散,9月开始的秋季学期继续施行网上授课模式。

对于学校安排,许多学生及其家长表示,既然不需要回到校园上课,能否取消早前租赁的校园附近住房,节省一部分租金。

有子女在麦马士打大学(McMaster University)读书的安省Pelham镇居民马雷(Gabriel Marais)说,"我们5月1日在大学附近与人合租了一个单位元,租期12个月。自新冠疫情爆发后,我孩子在家接受网上授课,从没到过该租住单位。现在大学通知说,下学期(秋季学期)继续网上教学,我们租的房子只能空着,我想能不能提前解除租约,节省一部分租金。"

另有儿子在安省基秦拿市Conestoga学院读书的多伦多市民特纳(Susan Turner)说,"今年初我们在学院附近租赁了为期一年的一间宿舍,没想到赶上疫情,房子一直空着,却要继续交房租。我们想退租,又怕疫情过后,回到学校找不到住处。我希望房东能给我们免除这几个月的租金。"

马雷、特纳遭遇不在少数,许多学生家长都在学校附近为孩子之前租赁了住宿,现在希望提前解除租约,挽回一部分经济损失。

安省房东租户委员会(Landlord and Tenant Board,LTB)表示,根据租赁房屋管理规定,这次疫情不能作为租户与房东提前解除租房合同的条件,但是以下3个途径可以提前解除租约:

‧租户与房东就提前解除合同达成一致;

‧租户负责且已经把租赁单元转租给其他人;

‧LTB签署命令结束租房合同。

安省仲裁法庭(Tribunals Ontario)一名发言人说,"如果租户因为疫情不能及时交纳房租,他应该向房东说明,商讨是否延迟交租或者安排转租房屋。如果房东不接受租户要求,我建议双方寻求法律途径解决问题。"

这名发言人还建议租户拨打416-979-1446 或1-800-668-8258获得免费法律谘询服务。

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