卑诗省的住宅租务处（Residential Tenancy Branch）是调解房东与租客纠纷的“法庭”，但其下达的“判决”常常因无力执行而形同虚设。为此，省府近日为租务处配备了执法部，有如为规章制度增加了“利齿”。

三周前左右，卑诗省住宅租务处成立了执法部。执法部由一名主管、两名执法官员和两名调查员组成，负责处理紧急和复杂的纠纷案件，并且有权对违法者发出高达$5,000/日的罚款。成立至今，执法部已执行了约30起租务纠纷调查。

他表示，在执法部目前已调查的纠纷案件中，部分案件因证据不足而被放弃，部分案件仅仅通过执法部发出的口头或书面警告就得以解决，而无需诉诸罚款这一最后手段。“在大部分情况下，我们只需让他们知道我们在这里，（违反租务法）是有后果的、后果是真实的、你不能无视它们，对方就会守法了。”他说。

执法部的第一张$5,000罚单开给了素里市的一名房东。该房东曾因拒绝修缮房屋、反复试图驱逐租客，而被租客五次告上住宅租务处。

并非针对房东

麦格雷格还指出，住宅租务处的执法部并不是针对房东而设，对于违反租务法的租客也会同样施加惩罚。在执法部当前正在处理的约20起案件中，6起案件涉及租客违法，违法原因主要是拒付租金。

卑诗房东协会（Landlord B.C.）主席哈尼亚克（David Hutniak）表示，自己强烈支持执法部的成立。“我认为这已经缺失很多年了。（执法部的成立）只会带来好事，让房东和租客都知道（自己的行为）是有后果的。”他说。

民间组织TRAC致力于为租客发声。该组织执行主管萨卡墨脱（Andrew Sakamoto）表示，执法部的成立是一个进步，但其人手是否足以改变现状还有待观察。