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中资从温哥华退潮,李嘉诚抄底失败
www.bcbay.com | 2019-03-30 09:23:01  乐家地产网 | 0条评论 | 查看/发表评论

  一个月前,李嘉诚的长实集团和美国黑石基金争夺温哥华地标BentallCentre的新闻引爆朋友圈。舆论关注的焦点是:

  1、李嘉诚回到温哥华了?

  2、中资从海外地产撤离了?

  一个月后,谜底揭开,上次以10.6亿加元成交的BentallCentre最终被黑石基金(Blackstone)拿下,李嘉诚没能在地标争夺战中胜出。

  随着交易落定,曾经备受争议的中资终于从温哥华市中心悄然离场。

  温哥华时间3月28日,Hudson Pacific Properties宣布,已与黑石基金共同买下BentallCentre,其中黑石基金以旗下公司BPP的名义持有80%股份,Hudson Pacific Properties持有另外20%的股份,并具体运营这栋温哥华地标建筑。

  根据媒体报道,2019年2季度将完成产权交接。


  黑石集团负责人表示,公司很高兴能拿下温哥华最优质写字楼,这是黑石全球策略的体现。但知情人表示,BentallCentre的前任东家中国的AB集团收购这栋大厦时,就是黑石集团帮忙操作,本次黑石集团出面收购BentallCentre,也算善始善终,给这栋温哥华地标一个圆满的交代。

  另一个竞购买家长实集团没有对这宗交易做任何评价。

  参与此次交易的地产代理商CBRE 表示,成交价不会公开,买卖双方已签定不披露协议。加拿大媒体评论,这也给交易蒙上了神秘的色彩。

  另有评论人士指出,黑石基金和Hudson Pacific都是来自美国的财团,他们在加拿大最繁华的商业中心收购了原属于中资的地标建筑,尽管这只是收购个案,但也折射出中美资本在全球地产市场的进退选择。

  事实上,当年中国的AB集团收购Bentall Centre时就曾引起舆论的激烈争论,有一种论调是中国资本或将买断加拿大。

  时过境迁,现实证明中国资本对海外地产的兴趣大减,无论AB集团还是其他中国财团都在从海外地产市场撤退,只有住宅地产还有大量中国中产充斥其中。

  根据公开报道,黑石集团为全球知名的私募基金,而Hudson Pacific Properties为一个地产投资信托(REIT),在全球拥有超过1700万平方尺商业物业。

  黑石计划全面翻新办公大楼下的零售空间并指出,“这是温哥华市金融中心中为数不多的大规模办公楼开发机会之一。”

  黑石之前曾与AB集团进行过房地产业务。2014年,黑石将纽约的华尔道夫酒店卖给了AB集团,价格为创纪录的近20亿美元。它还在2016年以55亿美元的价格将美国的一系列豪华酒店战略酒店和度假村出售给AB集团。

  2019年,温哥华商业地产江湖,中退美进?

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