温哥华港湾 > 新闻中心 > 正文  
大温独立屋价年挫9% 豪宅料续偏软
www.bcbay.com | 2019-02-09 10:24:23  明报 | 0条评论 | 查看/发表评论

image.png

  温哥华独立屋超叫价 卖出楼盘份额 

image.png

大温今年1月份基准屋价及变动

  大温哥华近期屋价继续由独立屋领跌,传统豪宅温市西区及西温,一年减约50万元。有指豪宅在省政府现行政策影响之下,市道料无运行。

  上月份,大温地区独立屋基准价格进一步回落至1,453,400元,单月跌幅1.7%,亦即相隔仅1个月缩水约2.5万,年跌幅也由7.8%扩大至9.1%。

  温哥华近期屋价调整,主要由独立屋带动,以刚过去的1月份来说,城市屋及柏文按年跌幅较轻微,分别只有0.5%及1.7%。随着市道调整,当地近来一些楼盘的叫价已告调低。不久之前,1间楼龄旧的独立屋便以低过100万元的叫价放盘,引来传媒报道。

  另有分析大温各区1月楼价的报告指,21个城镇区份的独立屋价录得下跌。西温哥华按年跌幅最严重,达15.1%,即一年跌47.7万元。本那比北区屋价一年跌15.2万元至141.53万元。

  温哥华西区的独立屋跌14.1%,即一年减逾50万元,上月基准价为304.97万元。

  列治文录得按年降9.7%,即代表减近17万元至158.16万元。

  有多个大温城镇一年跌逾10万元,包括本那比南(13.34万元)、杜华逊(10.98万元)和白石及南素里(11.95万元)。

  地产经纪行Coldwell Banker Real Estate顾问麦文华表示,楼盘叫价下调,也未必一定意味着业主要平卖,举例来说,当地有一间豪华柏文放盘,叫价由3800万元下调至3000万元,表面看来大幅减价,但真正的问题在于那个价钱才属合理。不排除卖方故意压低挂牌价来吸引准买家抢住出价。

  麦不指望温哥华今年豪宅市场可以好转,大致上是平稳,而且屋价可能微跌。

  她指出,目前豪宅市场面对的逆境是卑诗新民主党政府的楼市政策,现行措施一日不改,豪宅不会有运行。

  麦对卑诗省针对楼市的税务措施不以为然。她表示,与其说那项征税对楼市打击最重,倒不如说那些是最荒谬,当中应当是学校税及投机税。虽然豪宅价格今年料会回软,她估计跌幅应会轻微,而且可能是贵价住宅卖不出、卖得少,因而拖低整体平均价水平。

  加拿大苏富比国际地产(Sotheby's International Realty Canada)曾预期,温哥华市的独立屋价在春季市场开锣之前应会下调。机构在年底的高端住宅市场报告中指出,今年1月初,温市叫价100万元以上的楼盘为数1,036个,库存月数估计约10个月,明显标示买家市场。

   0
24小时新闻排行榜
1 政坛地震!特鲁多闹出重磅丑闻 可能遭到弹
2 耸人听闻!华裔女富豪被儿子割喉放血至死
3 又出医疗事故 男子按医嘱吃药竟吃出终身残
4 美国人开车13小时往返加拿大只为买这个
5 和冯裤子有关的日子:从大院受辱到豪宅饭局
 
 
 
 
 
 
 
 
 
48小时新闻排行榜
1 政坛地震!特鲁多闹出重磅丑闻 可能遭到弹
2 因为一张照片 三名华人女子被网友无端谩骂
3 美惊爆“自杀式”坠机 飞行员死前发诡异贴
4 耸人听闻!华裔女富豪被儿子割喉放血至死
5 喜大普奔!加拿大或将增加一天法定假日
6 又出医疗事故 男子按医嘱吃药竟吃出终身残
7 美国人开车13小时往返加拿大只为买这个
8 行政干预司法?中国官媒狠批特鲁多双重标准
9 加拿大高校:别再惹中国 我们将面临财政危
10 痛心!华大19岁女生意外身亡!仅仅因为怕迟


最新专稿 更多>>
1 加拿大一月猛增7万工作 但央行仍举棋不定
2 耸人听闻!华裔女富豪被儿子割喉放血至死
3 如若呼吸之间没有隔着太平洋
4 当子女远走 父母应与其同居一城 还是天各一
5 改善关系有望?春节期间北京向加拿大伸出橄
6 美惊爆“自杀式”坠机 飞行员死前发诡异贴
7 喜大普奔!加拿大或将增加一天法定假日
8 扫荡华人月子中心:买豪宅造假报低收入
9 温哥华近千家中餐馆到底哪家好吃?由你做主
10 富裕西人舅妈的“贫穷”生活
专栏作者
1蓉逸2饶恕3Shirley
4伯爵奇士5刘云枫6艾力斯
7安妮8Kayden9星河
10Flora11留夏12Lan
热门专题
1中加关系2孟晚舟3中美贸易
4专稿5大麻合法化6小雨遇害
7大温市选8SOGI9美加贸易
关于我们 | 广告服务 | 联系我们 | 招聘信息 | 网站导航 | 隐私保护
Jobs. Contact us. Privacy Policy. Copyright (C) 1998-2018. CyberMedia Network. All Rights Reserved.