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投机税推升需求 MLS开放租屋讯息
www.bcbay.com | 2019-02-09 10:18:50  明报 | 0条评论 | 查看/发表评论

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  MLS上开始有经纪登录的出租房屋资料。(网上截图)

  房屋中央放盘系统(MLS)向来是房屋买卖讯息的交流平台,但现在MLS也开辟租屋服务,有经纪在6日收到MLS电邮通知,表示欢迎经纪也将房屋出租的讯息登录,未来MLS会透过同一个网络realtor.ca将租房的讯息对公众公开。

  地产经纪Angelina Lin指出,MLS开辟租屋服务,应该是看好本省投机税开征后,有多余房屋作投资的业主,急于将房屋放租,如此可以避免被课投机税。

  她表示,MLS向来只做买卖房屋的讯息交流,由于使用者都是有牌照的地产经纪,比较具有公信力,现在MLS开放租屋讯息,应可以祛除有人担心租屋讯息可能不真实的顾虑。

  MLS发给经纪的电邮中说,该系统现在接受经纪登录出租房屋讯息,而地产经纪将租屋讯息登录到系统,并不需要费用。电邮提醒,所有的出租盘须遵守与使用该系统相同的规定。

  电邮指出,一旦出租房屋讯息进入系统,则将会同一天出现在Realtor.ca的网站,地产经纪可以搜索到该出租讯息,就如同搜寻房屋销售讯息一样。

  不过,地产经纪李昌豪就对于MLS的系统是否有能力随时更新房屋出租资料,感到有些不确定。

  他表示,房屋买卖的程序严谨,而且有律师或是公证人监督物业过户,而出租房屋的租屋行为,相对起来并不像买卖房屋受到严格规范,因此,他担心MLS上的出租讯息,有可能已经放租却还未撤下。

  此外,李昌豪建议,MLS应该提供更多该出租服务如何使用的说明及规范,如此才能真正帮到在找租的租客,或是想放租的业主。

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