温哥华港湾 > 新闻中心 > 正文  
卖房隐瞒真实信息 华人要赔800万美元
www.bcbay.com | 2019-01-06 11:20:12  加拿大和美国必读 | 0条评论 | 查看/发表评论

三年前,美国一男子Joel Fried用210万美元买入的房子竟是“稳租房”,要求退房不成。买主一纸诉状将两位华人卖家告上法庭,指责卖主隐瞒遗漏了房屋相关的重大信息,违反了合同中的明示保证,要求卖主赔偿300万美元损失,外加500万美元惩罚性赔偿金。

根据布鲁克林民事法庭资料,2016年2月9日,买家Joel Fried向潘姓和陈姓华人购买位于布碌??威廉斯堡区Knickerbocker 大道214号的一栋三层楼房。数个月后的2016年7月14日,Joel Fried将房产转交名权,转让给了214 Knickerbocker Holdings公司。 

原告说,在签合同和房产交易结算时,被告明确保证该房产以合法方式使用,即没有租金管制或租金稳定的房客,该物业是一个合法的四家庭和两商店的房子,住宅租户没有签订任何租约。

诉状称,同年9月9日,卖主潘和陈两人提供“房屋转租协议”、租金报表证明和宣誓书,上称该房产已经脱离了纽约市房屋保护和开发局的登记系统。从2016年2月的房产销售合同看,两家商店的月租金分别为1,890美元和1,720美元,四家庭的每月房租分别是1,250、1,000、1,290和550美元。

但是,上述收租信息似乎只是纸面上如此。原告说,房产交易完成后,有一名以上的租户声称该物业实际上是受州法管制的“租金稳定”房,但没有以合法的方式使用,而且它也不是一个有两个商店的合法四家庭房。这些租户说,稳租房的租金不能涨,他们只需要支付最低租金,而不能被驱逐。此外,他们还声称他们被多收了钱,因此有权获得退款和赔偿。

下载.jpg

因此214 Knickerbocker Holdings公司向原卖主潘和陈两人提告,指被告遗漏了上述“稳租房”的重大事实,以及没有告知买主还有额外租户的存在,原房东还涉嫌非法间隔单人房。

原告指,被告有义务披露原告不易获得的某些信息,因为作为业主,被告是唯一了解有关租赁和房产使用信息的人。原告说,他本来相信被告陈述了正确的楼房租赁史,却因在错误知识的基础上行事而遭到损害,被告故意虚假陈述,因此除了要求被告赔偿他们300万元损失外,还要求法庭判被告500万美元罚金。

有媒体报道,该地址自2017年10月至今已有16项投诉,包括非法间隔,在没有开工纸的情况下非法接线路,将公寓改为商业空间等等,有许多非法操作,此外,还有楼房破损问题。目前房管局要求该物业停工,并令其缴交罚款。

   0
24小时新闻排行榜
1 加拿大房价暴跌 温哥华也撑不住了
2 气囊爆炸致百人伤亡!福特汽车北美召回95万
3 剪了吊牌!多伦多华人带加拿大鹅被税2000块
4 当心!惠斯勒滑雪者被活埋 BC已发极端雪崩
5 麻省理工拒收中国学生!形势严峻留学路渐被
 
 
 
 
 
 
 
 
 
48小时新闻排行榜
1 影响所有华人!2019年重磅新规:有人出不了
2 加拿大房价暴跌 温哥华也撑不住了
3 加拿大房价暴跌 房奴遗书已备好 加息就跳楼
4 中国新税制起锚:国内有房华人都受影响
5 华人竟对老外海关人员做这事 坐牢1年遣返
6 放弃中国籍?先把之前的欠税缴清
7 特鲁多支持率落后哈伯!2019大选有点悬
8 气囊爆炸致百人伤亡!福特汽车北美召回95万
9 剪了吊牌!多伦多华人带加拿大鹅被税2000块
10 当心!惠斯勒滑雪者被活埋 BC已发极端雪崩


最新专稿 更多>>
1 加国急诊室的故事,几多欢喜几多愁
2 加拿大房价暴跌 温哥华也撑不住了
3 气囊爆炸致百人伤亡!福特汽车北美召回95万
4 当心!惠斯勒滑雪者被活埋 BC已发极端雪崩
5 麻省理工拒收中国学生!形势严峻留学路渐被
6 前方高能!数一数加拿大的那些奇葩事
7 放弃中国籍?先把之前的欠税缴清
8 影响所有华人!2019年重磅新规:有人出不了
9 突发:机翼断裂,温哥华机场发生冲撞事故
10 华人竟对老外海关人员做这事 坐牢1年遣返
专栏作者
1Lan2饶恕3蓉逸
4伯爵奇士5刘云枫6无忧花开
7艾力斯8Shirley9安妮
10Kayden11比熊32112Flora
热门专题
1中加关系2孟晚舟3中美贸易
4专稿5大麻合法化6小雨遇害
7大温市选8SOGI9美加贸易
关于我们 | 广告服务 | 联系我们 | 招聘信息 | 网站导航 | 隐私保护
Jobs. Contact us. Privacy Policy. Copyright (C) 1998-2018. CyberMedia Network. All Rights Reserved.