近日，曾惊动高层的秦岭北麓别墅违建再有新消息曝光。一处交50万元才准进的院落引发广泛关注。

大规模秦岭违建别墅内部奢靡令人惊叹

北京时间11月20日，据《中国经济周刊》报道，秦岭别墅群于西安市?邑区草堂镇，属秦岭适度开发区，建有别墅241 栋，占地面积14.96 万平方米。其中，西安院子项目是典型的破坏秦岭环境的违建别墅项目，所建成的院落内部奢靡引人注目。

西安院子是秦岭别墅群中一个有山有水、浑然天成的别墅项目。2005年正式启动西安院子的设计，完全设计出来在2010年左右，在此期间主人不断调整策划。

从住宅层面讲，出了房间，到了院子里可以下棋、喝茶，一家人还可以烧烤，有一种家庭的感觉。并且突出一种私密性，每个院子里面都有一个用植被环抱的露天的温泉汤泡池，就是让人有在自家院子里泡澡的感觉。

在设计风格上，采用古建筑和现代民居融合的方法，主人称，完全按传统古建做的话，人住着并不舒服。

在建筑材料上，房子用的都是精品，突出质感。墙体厚度达到37公分，中间是红砖墙，在外面又加了一层青砖，叫手工水磨砖。门全是用老榆木打造的老门板，工艺很好。

在住户方面，主人要求购房者学历不能太低，得有文化，只有文人才能够品味院子的古典情怀。来看房，首先要交50万元（1元人民币约合0.1467美元）才准许进院子。当然，不买房可以退。除了资产，学历也要摆过来。

据设计者介绍，西安院子项目一期更像文旅项目，手续确实拿得出来，所以不在违建拆除之列。但二期是一个住宅项目，该人士表示，“二期闭着眼睛就拆了，不用质疑。”

此外，报道中，相关人士还介绍了规模庞大的秦岭违建别墅的建成内幕。

西安一位涉足房地产业的老板称，在秦岭山麓建别墅，最初是一种个人行为，在1997、1998年左右就有了。一些城里人赚了钱，到农村买地盖别墅，是一种个人的生活方式选择。其实在农村买宅基地是不合法的，但有人看到别人能盖，那我也能盖，慢慢人就多了。

另一位大型房地产集团陕西负责人刘劲表示，“在七八年前，改变土地性质的事情经常发生，甚至到了疯狂的地步。明明是一块工业用地，80万元一亩拿的，但如果拿地的开发商是关系户，他交一点土地出让金，比如说，如果是200万元，补交120万元，把土地性质变成了住宅用地，然后把地转给大开发商，价格可能就是500万元了。钱赚了，土地性质变了，一亩地利润就是几百万元。”

转变土地性质后，文旅项目摇身一变就成了别墅项目。

刘劲说：“土地变性通常涉及到利益输送。过去给领导送现金、黄金，后来一般就送房子了。外头一平方米卖两万，他卖给领导只有3,000，还装修好了。”

秦岭别墅案持续发酵，有评论称，因此案西安政坛已有多人出现职务变动，包括辞去职位的上官吉庆和程群力。

据此前《中国纪检监察》杂志上的一篇文章：某省人大常委会副主任W从商人L某那里要来了一套别墅，打算给母亲住，母亲对他讲“那是别人的房子，不能住”；可他没有听老母亲的话，还是收了这套房子，所以他落马了。