温哥华市府容许市内几乎所有独立屋改建孖屋的计划有更多细节曝光，坚持房屋土地上允许兴建的建筑面积不变，改建后孖屋的建筑占土地面积比例(FSR)仍是维持0.7。温市府房屋政策助理总监加里森(Dan Garrison)表示，不改变现行FSR的前提下允许兴建孖屋，应该可消除土地被投机炒卖的可能，不会因此刺激土地楼价大幅上涨。
温哥华市府昨日就独立屋改建孖屋的计划假基拉尼社区中心(Killarney Community Centre)举行第一场公众讯息会；透露更多计划细节。
加里森在会上指出，全市将适用于该新规定的独立屋房屋约有6.8万间，每年约有500间旧房屋推倒重建，该提议通过后，希望给予旧屋有改建成两间孖屋的弹性，如此增加房屋的单位数，又可让已无力负担独立屋楼价的市民，可以100万元左右的成本，即拥有一间孖屋。市府认为如此可减轻市民对房屋的负担。
温市订于9月18日针对该土地用途规定的改变召开公听会，且在公听会结束即针对此提议作出表决。加里森透露，该提议的立法进度是希望在本届市议会内推动，所以温市希望在9月分作出决定，也就是在市选前即有决定。
温市府昨日在基拉尼社区中心(Killarney Community Centre)针对开放独立屋土地兴建孖屋举行公众说明会，吸引不少华裔市民前来了解可能的改变。
根据市府官员提议，在全市RS区(RS Zones)允许兴建孖屋，其建筑密度即FSR为0.7%，与现在独立屋相同，而建筑高度不能超过10.7公尺及2.5层楼。至于建筑的深度则是土地深度的40%，外表设计的限制包括，从街道上可见到2个大门。
每个单位的阳台以及门廊要有遮盖；对于屋顶以及第二套间窗户的大小亦有限制。停车场规定方面，每个孖屋或是第二套间均有一个停车位。
加里森指出，市府提议让大多数独立屋区可兴建孖屋，但为了不刺激楼价，将要求独立屋即使是兴建孖屋，也不能因此增加建筑面积。他举例，这些独立屋目前已可建后巷屋(laneway house)，如果该可兴建3000尺的房屋，已有800尺的后巷屋，那么未来只能再兴建2200尺的两间孖屋，每间就是1100尺。
市府指出，全市几乎所有的RS区均可兴建孖屋，但不包括RS-3以及RS-3A区，该两区约位于格兰护街(Granville Ave. )到柏树街(Cypress)夹西37街(West 37 Ave.)至西49街(West 49 Ave.)一段的区域。
加里森解释，该区由于建筑面积计算方式与其他街区不同，基于技术上的原因，不适合列入实施开放孖屋规定的区域。
不少华裔市民前往了解有关独立屋将开放兴建孖屋的规定，有华裔市民知道该规定并不会允许增加更多建筑面积，表示应该对楼市影响不大，因此并不反对该提议。
市府提醒有关公听会将于9月18日下午3时在温市府3楼举行，市府已经在网上接受发言登记，希望想发言的市民电邮至publichearing@vancouver.ca报名。或是致电604-829-4238报名。此外，温市府亦接受市民发电邮提供意见，电邮地址亦是publichearing@vancouver.ca。
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