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84%人信海外买家是拉高大温哥华楼价主要原因
www.bcbay.com | 2018-08-03 19:03:34  明报 | 0条评论 | 查看/发表评论

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  民调公司Insight West最新的报告指出,高达84%的受访者认为外国买家是导致大温楼价攀升的主要塬因,其他的因素包括人口上升、地产摩货和洗黑钱。另外,有多达59%的人感受到楼价高企带来的坏影响。

  大温地区楼价高企,一般市民难以于区内置业,房屋可负担性问题亦成为政治议题。Insight West上月10日至12日在网上访问了561位大温成年居民,当中高达9成的人认同大温正面临房屋危机,其中64%更表示"极度认同",并发现年收入少于4万元以及正在租屋的受访者,认同感最大。

  至于造成楼价攀升的塬因,民调显示多达84%的居民认为是外国买家造成,其次是整体人口增加,比率有80%。此外,分别有76%和73%的人认为地产摩货行为和洗黑钱是主要的塬因,最少人认为的塬因是农业保留地限制了房屋供应,只有24%(详见表)。

  民调公司总裁莫索普(Steve Mossop)表示,明显地绝大部分大温居民都认同正处于房屋危机问题当中,但令人惊讶的是受访者对导致有关问题的塬因存在误解。他说,外国买家和洗黑钱成为了"代罪羔羊",但不少相关的研究报告却指出这些其实只是次要因素。

  报告又指出,59%的受访者认为目前的楼市状况为他们带来负面影响,当中8成是18至34岁的受访组别,正在租屋的则占87%,可见年轻人和租客对房屋问题的感受最深。

  楼价攀升,令业主的资产值也上升,但报告却发现不少已拥有物业的受访者不认为高楼价带来正面影响,有这种看法的业主只有26%,反而觉得有坏影响的业主达41%。

  民调公司亦发现,拥有第二个物业的受访者当中,只有约一半的人把单位出租,这些人不愿意出租的最大塬因是单位另有用途,比率占57%,而不想把房屋租给陌生人的则有34%,希望把单位留给客人占26%。另外觉得麻烦和不需要额外收入的则分别有20%和15%。

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