央行12个月加息4次 专家叫还按揭 经纪说不用怕 | ||
www.bcbay.com | 2018-07-12 10:23:02 明报 | 0条评论 | 查看/发表评论 | ||
央行昨日宣布加息,是12个月以来第4次,料将影响房屋买卖。(资料图片) 加拿大中央银行昨天提升利率0.25厘。虽然幅度不大,但央行过去12个月已加息4次,息率累积升幅已达到一厘,消费者面对这"新的现实",需要审视个人的财务状况。不过,有多伦多贷款经纪则认为,形势并没有危急到这个地步,人们似乎不必惊吓到此等地步。
他提出4条新的对策: ‧认清房屋抵押借款(HELOC)的"吸血鬼"性质,如果借了这种款项,应立刻偿还。 他说,此次加息之后,房屋抵押贷款的利率就将在4厘到5厘之间。如果以往借了这样的款项,还可以不顾借款本金,只求偿还每月利息。未来利息增加,损害就大了。 ‧不要听信房地产经纪鼓吹的房价又要大涨的说法。 他说:"在房价高企的那些城市当中,贷款利率的提高将压制房价。" 他列举说,有地产公司和网站近期鼓吹房价将明显回升,但是卡利克认为,这"不过是房地产界希望不要让人们看到他们的担忧"。而打算买房的人们需要仔细研究一下自己支付贷款的能力,而不要被那些房价又要大涨的说法催着下单。 ‧了解浮动利率可能带来的麻烦。他承认,固定利率和浮动利率之间的空间仍存在。但是,每次央行加息都会给浮动利率的借贷者带来费用和压力。所以受不了,还是去拿固定利率吧。 卡利克说,虽然央行加息,但许多银行给出的存款利率,都仅在一厘以内。他推荐人们上网"The Canadian High Interest Savings Bank Accounts"寻找较高的存款利率。此外,一些虽然比较小但有存款保险的银行,现在的一年定期利率,可达2.5厘,值得一试。 多伦多房贷经纪冯瑾昨天表示,虽然央行开始加息,但现在利率仍在偏低的阶段,"有相当长一段时间,人们认为5厘到6厘的利率是正常的事情"。她认为,对于有正常工作和收入的借了房贷的人们来说,现在的加息步伐对他们没有太大影响。 她说,现在对于收入稳定的客人她仍推荐浮动利率。因为,目前大银行的固定5年利率是3.5厘。而浮动利率则为2.4厘。当然是可观的节省。她仅对条件比较紧张的客户,介绍固定利率。因为万一浮动利率有大的变动,条件不够好的客人就将比较难以应对。 不过,在加息造成房价压力上,她同意卡利克的说法。因为,由于现在实行压力测试。利率提高,一些人借款的数量就要受到影响。她说:"其实不少人并不怕多借钱,但银行不借给你,你也没有办法,但他们买房的实力就受到影响。" |
|
|
24小时新闻排行榜 |
1 | 刚刚!BC租房新规5月1日生效!违规恐每天罚 |
2 | 突发!加航多伦多起飞的国际航班宣布紧急状 |
3 | 总理特鲁多分居妻子苏菲新书披露她经历了什 |
4 | 获赔$40万!中文购房合同在加拿大具法律效 |
5 | 加拿大女留学生租房噩梦:房东每天“监视” |
48小时新闻排行榜 |
最新专稿 | 更多>> |
专栏作者 |
1 | 荷莲耦园夏 | 2 | 郭歌华 | 3 | 温暖 |
4 | 木木 | 5 | 张酒阁 | 6 | 卡宾 |
7 | 罗文 | 8 | 英子 | 9 | 饶恕 |
10 | 蓉逸 | 11 | 伯爵綦士 | 12 | Cherry |
热门专题 |
1 | 特鲁多 | 2 | 以哈战争 | 3 | 乌克兰战争 |
4 | 政府资讯 | 5 | 李克强猝逝 | 6 | 博励治 |
7 | 中加关系 | 8 | 中美关系 | 9 | 新冠疫情 |
|