图为项目的建筑构想图。(高贵林市府文件)
有发展商提出重建高贵林与本那比边界的出租大厦,改成两幢柏文大厦,为该区带来近400个住宅单位,其中逾90个为市场出租单位。计划将在会下月进行公听。
发展商Amacon Developments向高贵林市府提出,将福斯特路(Foster Ave.)夹北路(North
Rd.)更改其土地用途的申请,拟建两幢一高一矮的柏文大厦,较高一幢有41层,一共提供304个由一睡房至叁睡房设计的住宅单位,而较矮一幢会有6层高,提供93个出租单位。
现址有两幢只有叁层高的出租柏文,设有89个出租单位,但只有其中78个现有住客。
该计划未有包括较市场为低的出租单位,市议员于日前的市议会中问及因由,而市府发展服务总监富吉(George
Fujii)回应指曾有讨论该问题,但申请人表示没有兴趣以提供可负担单位来换取增加密度。
呈市议会的文件显示,发展商给现时于上址租用单位的住户定有搬迁计划,其中包括4个月通知、提供3个月免租作为搬迁津贴和公司的职员会协助租客从发展商旗下其他项目找单位,若重建项目获通过,亦会给租客提供可购入或租用新单位的机会。
会议上另有议员提议,在批准计划作下一程序前,应先由职员以加拿大统计局的普查人口数据去查看该个称为"本贵林区"(Burquitlam)的高层柏文需求详情,认为市府不应容许兴建一些没有人入住,但被利用为投资的柏文。
不过,市府规划部门总经理麦金泰尔(Jim
McIntyre)回应,计划预计在下月9日进行公听,议员要求的分析难以做到,他并认为进行更深入分析前,应先定下更準确的区分作为分析对象。
计划在只有一票反对票获准进行公听。
据报告显示,计划属于可建高密度住宅柏文的官方社区计划(OCP)内,该项目要缴纳的开发成本费达310万元,而增加密度的费用达1330万元。