温哥华港湾 > 新闻中心 > 正文  
大温4月房屋销售 走势平稳独立屋销量显著提升
www.bcbay.com | 2018-05-02 16:22:39  温房网 | 0条评论 | 查看/发表评论

WeChat Image_20180502161622.jpg

今天下午,大温房产局(REBGV)公布了2018年4月的房屋销售数据。在春暖花开的季节到来时,房市表现如何,有明显的回暖迹象吗?

总体销量略高于3月

4月的平均气温明显高于3月,但4月的房地产市场只能说是不温不火。大温2018年3月总共卖出2517套住宅4月则卖出了2579套,增幅为2.5%。

但比起2017年4月的3553套,今年4月销量下滑了27.4%。“观望期”还在维持,2018年第一季度的表现差强人意。

和10年同期相比,今年4月的数据低于平均值22.5%。

WeChat Image_20180502161627.jpg

WeChat Image_20180502161632.jpg

和“十七年均值”相等

REGBV主席Phil Moore表示:今年春季的房产销售数据一般,明显低于10年平均值,只和2001~2018年4月的“十七年平均值”相当。要知道2010年之前的房地产市场较为平静,已经拉低了不少数据。

WeChat Image_20180502161638.jpg

Moore认为,贷款的收紧和利率的不断攀升是造成房屋销量不景气的最大原因,市场现在已经完全变为了买家市场,加价现象不复存在,成交价普遍低于挂牌价,甚至是公寓。

独立屋销量明显好转

具体来看一下3月和4月,三种类型房屋的销量。按照这两年大温市场的“正常思维”,独立屋始终在走低,公寓和城市屋保持不错的水准,然而4月的数据却有些不同。

WeChat Image_20180502161643.jpg

2018年3月,大温共卖出1349套公寓,但在4月变为1308套,降低了41套;

2018年3月,大温共卖出446套城市屋,4月为464套,多了18套。

2018年3月,大温共卖出722套独立屋,4月为807套,增多85套,涨幅超过了12%。

平淡的4月最大的亮点源于独立屋市场,在很长一段时间里,独立屋都没有出现过单月销量涨幅超过10%的情况。

在“户外季节”到来时,拥有前后院的独立屋显然开始苏醒,摆脱低迷?并非不可能。

挂牌数量大幅增长

2018年4月,总共有5820套房屋挂牌出售,比上个月整整增多了30.8%。虽然售挂比明显下跌,但REBGV主席Moore认为是一件好事:至少,接下来的几个月市场上会有非常多适合的房子,可以给买家仔细比对、挑选,而且成交价会很理想。

WeChat Image_20180502161650.jpg

目前整个MLS上挂牌的房屋共9822套,比上个月增加了17%,比去年同期增加了25.7%。

挂牌数量方面,独立屋单月增加了700套、公寓增加了600多套、城市屋增加了100套。

房屋基准价保持稳定

在所有数据里,相对最平稳的除了房屋销量单月涨幅,还有基准价。

WeChat Image_20180502161654.jpg

2018年4月,独立屋基准价为160.58万元,比去年同期增长了5.1%,但比上个月下降了0.2%;

2018年4月,公寓基准价为70.1万元,比去年同期增长了23.7%,比上个月增长了1.1%;

2018年4月,城市屋基准价为85.42万元,比去年同期上涨了17.7%,比上个月增长了2.3%。

公寓售挂比大幅下跌

WeChat Image_20180502161659.jpg

2018年3月,5072套挂牌的独立屋卖出722套,售挂比14.2%;

2018年4月,5736套挂牌的独立屋卖出807套,售挂比14.1%.

2018年3月,2190套挂牌的公寓卖出1349套,售挂比61.6%;

2018年4月,2802套挂牌的公寓卖出1308套,售挂比46.7%。

2018年3月,1118套挂牌的城市屋卖出446套,售挂比39.9%;

2018年4月,1284套挂牌的城市屋卖出464套,售挂比36.1%。

WeChat Image_20180502161707.jpg

公寓售挂比出现了大幅下跌,城市屋下跌也比较明显,只有独立屋的售挂比比较稳定。

总的来看,4月份走势相对平稳,公寓表现不如上月,城市屋相差无几,最亮眼的是独立屋。春天到了,独立屋的春天终于要来了吗?

   0
24小时新闻排行榜
1 世界大学排名:美国亮了 加拿大和中国却有
2 大火后,多伦多华人房东"请走"所有中国留学
3 华人出租屋令人心惊!出人命后 房客全部被
4 妈妈们要当心:加国多名婴儿吃蜂蜜中毒
5 温西豪宅市场再现小阳春,中国移民压价换屋
 
 
 
 
 
 
 
 
 
48小时新闻排行榜
1 世界大学排名:美国亮了 加拿大和中国却有
2 白人女子对5岁孩子竖中指:喊滚回中国
3 大火后,多伦多华人房东"请走"所有中国留学
4 震惊!列治文华裔女被囚禁独立屋 遭受非人
5 BC省放大招!还这样过马路 你的109刀分分钟
6 中国留学生命丧火海 看到这样的房子千万别
7 这个华裔用18年 让1500人脱光衣服做了这件
8 华人出租屋令人心惊!出人命后 房客全部被
9 特鲁多连发无条微博怒怼川普 征166亿报复性
10 妈妈们要当心:加国多名婴儿吃蜂蜜中毒
最新专稿 更多>>
1 世界大学排名:美国亮了 加拿大和中国却有
2 华人出租屋令人心惊!出人命后 房客全部被
3 BC省13岁女孩在自家后院被活活烧死 请不要
4 温西豪宅市场再现小阳春,中国移民压价换屋
5 屎从天降!BC省女子开天窗驾车被淋粪雨 惨
6 炸锅!卑诗开出3000万649彩票头奖 不必公开
7 全加拿大通缉酒驾逃逸回国留学生
8 特鲁多连发无条微博怒怼川普 征166亿报复性
9 BC省最低时薪涨至12.65 儿童节变“涨工资日
10 加拿大野生版“复仇者联盟”
专栏作者
1Maple2饶恕3Ruby
4小白5紫关6艾力斯
7Grace8星河9留夏
10Suzy11刘云枫12猪头凯凯
热门专题
1组合屋2大温楼市3陪读妈妈
4专稿5多市车袭案6去看樱花
7NDP新政8微视频大赛9报税攻略
关于我们 | 广告服务 | 联系我们 | 招聘信息 | 网站导航 | 隐私保护
Jobs. Contact us. Privacy Policy. Copyright (C) 1998-2016. CyberMedia Network. All Rights Reserved.