楼市调整至今，共管柏文与独立屋及半独立屋市道背驰早已是不争的事实，不过，差别之大，可能不少人会大感意外。

　　正当业界一般认为大多伦多地区楼市只是初步回稳，调整尚未结束之际，416地区二手柏文尺价逼近700元，打破去年炽热市道期间录得的历来最高纪录价位。

　　去年首4个月，大多伦多地区楼市异常活跃，各类主要住宅价格均见劲升，以致综合平均屋价年计升幅节节上升至超过30%，但当安省政府16辣招出台之后，楼市随即掉头回落，例外的是共管柏文，市道仍然较为活跃。事实上，共管柏文市场韧力强劲，就连今年1月1日起实施的房贷收紧措施也阻挡不了价格的升势。

　　该资讯平台在报告指出，虽然新的压力测试出台，多伦多市柏文尺价较去年底已累积了7.2%的升幅。同期间416地区独立屋也见回升，只是温和许多，由去年底的125万元增至128.2万，升幅2.6%。以单位来说，多伦多市共管柏文平均售价571,416元，但市中心则已经达到715,727元，比整体均价高出逾14万，亦即约四分之一。

　　多市东端及中城区的单位均价分别超过60万及逼近70万，至于北约克、怡陶碧谷及西端，价格则比整个多伦多市均价为低，介于50.7万至55.7万的幅度，较为接近一般首置的购买能力。

　　根据该报告，近期一睡房楼盘的平均叫价504,186元，如果是带书房的单位，叫价增加逾6万。2睡房柏文方面，卖家平均要价723,268元，只比3月份416地区镇屋均价少了1万多元。