大温史上最大的市政工程要开建了!房价又要涨? | ||
www.bcbay.com | 2018-03-19 18:49:59 温房网 | 0条评论 | 查看/发表评论 | ||
日前,大温市长议会(Mayors's Council)主席柯瑞根(Derek Corrigan)宣布了耗资70亿元的大温市政公交基础设施扩建计划,也是大温市长议会的“十年交通及运输计划”的二期计划。
本拿比市长柯瑞根,是在今年1月1日开始接替温哥华市长罗品信担任大温市长议会主席的。他上任之初,有媒体猜测素里轻轨项目会被取消,因为他是唯一一位对“十年交通及运输计划”的首阶段集资方案投反对票的市长。 按照计划,对百老汇街千禧线延长线以及素里LRT轻轨项目的公众咨询活动将在4月和5月举行,而项目建设则计划2019年底或2020年初开工,预计需要5到6年的时间完工。 二期计划的70亿巨款哪里来? 首先,联邦政府已经在2016年的财政预算为千禧线百老汇街延长线计划和素里轻轨项目拨款22亿元,能够承担这两个项目40%的建设费用。 其次,省府必须匹配联邦的拨款,也就是说必须承担建设这两个项目的另外22亿元费用。省府还答应在这十年里每年为大温运联补贴3000万元的运营费用,这就是3亿。另外,省府独自承担素里和新西敏之间的Pattullo桥的新桥建设费用,耗资14亿。 最后,大温运联Translink要承担70亿元的20%。Translink是BC省另一个国营企业,运营效率和财务状况与BC省汽车保险公司ICBC半斤八两。 Translink的惯用手段就是“用之于民、取之于民”,“因为受益的是这些公共设施的用户,那么钱当然得你们来出”。所以,增加地税、增加公交车票价、增加新房建设的许可费用,这“三板斧”又来了。 省府已经批准的运联涨价计划有: 对于停车费平均每小时5元的商业停车场,停车税从21%上涨至24%。 2019年开始,大温地区的新建住宅,开发商需要为每户多交300元至600元的建设许可费用。这部分费用无疑最后要转嫁到房价上。 无需省府批准的涨价计划有: 2019年开始,大温地区的地税每户多收5.5元; 2020年开始,公交车票将在两年里上涨2%,意味着单程车票要上涨1毛5至4毛5 ,以后就没有低于3元的车票了;月票则上涨1元至3元。别小看这几毛几块的,这部分将为Translink带来16亿元的收入。 看到这里,总结一下本文的关键词,就一个词——“涨价”,地税涨、公交车涨、停车费涨、新房建设成本涨,而且BC省府早就宣布未来三年最低工资还要涨到15元。 这么涨下去,大温的房价会怎样呢?恐怕未来两极市场的特点是越来越明显了,即公寓成交活跃,而独立屋市场四平八稳。而主干道沿线的独立屋业主,将会是最受益的人群,拆迁致富已不是神话! |
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