联邦政府房屋机构主管表示，新房贷收紧措施效果略胜预期，只是对年轻人造成太大影响。

　　加拿大按揭及房屋公司(CMHC)行政总裁席杜尔(Evan Siddall)表示，有证据显示，新措施效果较预期略佳。

　　商业新闻网络引述他说，买家改而购买细一点的住宅，或者是另行想办法措筹首期，而这些做法都可以接受。

　　上月份全国二手楼市销量单月下挫14.5%，市场普遍认为原因是1月1日实施的新压力测试的影响。

　　席杜尔承认，这套称为B20的指引令到很多年轻人不能入市。他指出，措施是要提高买屋难度，不幸的是，结果是对年轻世代造成不相称的打击。

　　然而，房贷压力测试措施其实亦对这类买家带来保障。

　　他表示，他们也是最不能承受屋价下跌的人。道明银行资深经济师Michael Dolega在分析报告中预期，由于买家及卖家正要适应新规定及利率上升，短期内楼市维持波动，至年中才会略为稳定下来。

　　不过，新例的影响似乎仍未在大多伦多地区柏文楼花市场上浮现。专注于协助发展商销售柏文楼花的Barbara Lawlor表示，柏文楼花市道承接去年强势，至今仍未见到房贷新例带来影响，今年全年可望继续蓬勃。

　　这名Baker Real Estate Incorporated行政总裁称，这项房贷新例造成的是心理障碍，当大家一旦了解这是新常态之后，市场仍将会有庞大的需求。

　　她向本报表示，供应仍未能满足需求，屋价应会继续上升。

　　根据席杜尔，政府透过房贷措施来干预楼市并非只是出于减轻调整风险，也担心楼市蓬勃抢走资金，导致商业投资减少。

　　他又指出，由于缺乏可以负担的住宅，工薪族难以留在多伦多及温哥华等的城市，令到收入不平等的现象恶化。他说，愈是富裕的人，愈能从屋价增长中赚钱，贫富愈是悬殊，造成不平等的社会。