由一家空壳公司拥有的新建的农田巨型豪宅，已经把这座26.6英亩的土地从评估价值8.8万加元推到了830万加币，凸显了这些大型房屋对里士满农业储备价所产生的持续影响。

　　该豪宅位于二号路11400号，由2015年在卑诗省注册的11400发展有限公司拥有。

　　Gillanders说：“这些农场正在一个接一个地被夺去原有的生产功能，那些农田为生的农民不再去耕种。”

　　她补充说：“这表明这些豪宅并不是为农业建造的。”

　　二号路11400号的住宅仍在建设中。根据卑诗省的评估，一旦完成，它将成为列治文十大最昂贵的产权之一。卑诗省的评估也使该产权划定从农场划分等级中被除名。

　　吉兰德斯说，这块土地本可以租给一个农民，但是在竞争激烈的市场上，这样做面临重重阻碍。Richmond 市议会为房子大小的争论时断时续，没有终止。

　　值得注意的是，2017年2月23日，Richmond 工作人员颁发了11400二号道路建设许可证，这是Couns迅速做出处理的几十个问题之一。 Carol Day和Harold Steves暂时将ALR房屋限制在7500平方英尺的动议去年1月被议会否决。通过对8—1投票表决其搁置建设计划，议会改变了最终的决定。而早在此前的一个月前，该建设许可证就已下达，作为反抗议会决议的一种举措。

　　不久之后，除了Day和Steves之外，市议会为超过两英亩的地段的10,764平方英尺的住宅实施了一项法规。现在正在进行公众咨询，向公众提供新的选择。

　　“这可能会出现建造11000平方英尺的房屋的新热潮。”Gillanders补充道。

　　Steves说，由于农业土地储备是在1973年创建的，因此，Richmond的农业用地受到更为严重的威胁，有着投机的成分在里面。

　　一家非政府组织透明国际(Transparency International)报道，通过难被实证的空壳公司和为数不多的数家公司来获得实惠所有权，围绕该方面，加拿大的立法还不够严实，致使温哥华房地产成为投机的主要目标。

　　Richmond Farm Watch呼吁立即实施大温哥华地区ALR15%的海外买手房地产购置税。