温哥华港湾 > 新闻中心 > 正文  
加拿大物业税率最高和最低的地区是哪?
www.bcbay.com | 2017-12-09 21:53:39  华尔街日报 | 0条评论 | 查看/发表评论

加拿大物业税率最高和最低的地区是哪?

  问:加拿大物业税率最高和最低的地方分别是哪里?

  答:温哥华律师事务所Lawson Lundell合伙人James D. Fraser称,加拿大物业税率最高和最低的地方分别是新不伦瑞克省的大蒙克顿地区(Greater Moncton)和不列颠哥伦比亚省的温哥华。

  但Fraser表示,这并不一定意味着两个地区征收的税额也是最高或最低的。他援引了温哥华地产咨询公司Altus Group和Burgess Cawley Sullivan & Associates的税务专家所做的研究,其基于Altus、加拿大地产商会、REALPac投资地产协会和多家网站提供的信息。

  多伦多律师事务所Morris Kepes Winters合伙人Michael S. Cirone称,物业税率由地方政府每年调整一次,"但全国各地具有明显差异。"他负责加拿大/美国跨境税收和遗产规划业务。

  Fraser称,物业税等于住宅物业税率乘以物业估值。

  他解释道,"各个城市的税率可能包含不同的条目,因此城市之间的税率并不能直接比较。"

  Fraser称,假设税率具有可比性,2017年大蒙克顿地区的住宅物业税率为全国最高,即每1000美元估值对应16.49美元的税额。

  相比之下,温哥华的物业税率最低,每1000美元估值仅对应2.55美元的税额。

  他解释道,由于一栋普通的双层独户住宅的估值因地而异,最高和最低税率并不一定对应最高和最低的税额。举例来说,温哥华是物业税率最低的城市之一,但高达180万美元的房屋均价使其实际税额位居全国前列。

  据Fraser介绍,2017年加拿大平均税额最高和最低的城市分别是多伦多和卡尔加里,相应的税额为6289加元(折合4946美元)和3423加元(折合2690美元)。

  作为一位加拿大籍美国税务律师,Cirone指出,单凭物业税率无法衡量税额的多少,因为物业价值"才是决定应付物业税额最关键的因素。"这就是为什么温哥华和维多利亚的税率均处于较低水平,"但温哥华的业主需要缴纳几乎两倍的税款,因为当地的房价要高得多。"

   0


24小时新闻排行榜
1 特鲁多在温哥华宣布三大招!重锤房东 华人
2 利好!加航推飞香港通票:锁定价格 全年随
3 UBC和多大联合警告!加拿大日食奇恐引发死
4 加拿大将与美国出现降息分歧 加币今年大波
5 男子来加拿大10年入籍申请被拒!原因很不寻
48小时新闻排行榜
1 突发:查尔斯、凯特之后,哈里也摊上事了
2 特鲁多在温哥华宣布三大招!重锤房东 华人
3 特鲁多宣布三大新政砍向房东 谁还敢出租房
4 利好!加航推飞香港通票:锁定价格 全年随
5 疯狂:中国女留学生焚烧地标性建筑!判8年+
6 UBC和多大联合警告!加拿大日食奇恐引发死
7 加拿大房地产行业面临大调整:30%经纪人恐
8 多伦多大学和UBC警告:4月日食恐引发超千人
9 美联储恐抛出“重磅炸弹”
10 华人懵了!Costco曝新式盗窃 很多人被整车
最新专稿 更多>>
1 华人注意! 警惕家中的致癌杀手
2 UBC和多大联合警告!加拿大日食奇恐引发死
3 春假出门免去舟车劳顿之苦 海天公路上的
4 突发!特鲁多宣布三大新政 保护租房者
5 32万难民涌入!加国人口增长创新纪录
6 其实你不懂女人心
7 突发:查尔斯、凯特之后,哈里也摊上事了
8 疯狂:中国女留学生焚烧地标性建筑!判8年+
9 离大谱!加拿大考虑征"下雨税"! 网友:穷
10 紧急状态!美国著名大桥被撞成4截!货船曾
专栏作者
1郭歌华2温暖3木木
4张酒阁5卡宾6罗文
7英子8饶恕9蓉逸
10伯爵綦士11Cherry12天高云淡
热门专题
1特鲁多2以哈战争3乌克兰战争
4政府资讯5李克强猝逝6博励治
7中加关系8中美关系9新冠疫情
关于我们 | 广告服务 | 联系我们 | 招聘信息 | 网站导航 | 隐私保护
Jobs. Contact us. Privacy Policy. Copyright (C) 1998-2024. CyberMedia Network. All Rights Reserved.