温哥华港湾 > 新闻中心 > 正文  
中国最惨楼市 北京附近燕郊房价暴跌67%
www.bcbay.com | 2017-12-02 02:20:46  华尔街见闻 | 0条评论 | 查看/发表评论

  摘要:燕郊被称为“中国最惨的楼市”,部分楼盘房价暴跌67%。北京楼市开始了漫长的“过冬”,冷淡的楼市行情仍将持续。

  “金九银十”一片惨淡,进入11月以来,北京楼市开始了漫长的“过冬”,冷淡的楼市行情仍将持续。

  2017年前10个月,北京二手房成交套数为117509套,同比2016年的234983套,下跌了50.4%。

  在成交量下滑的同时,二手房价格也不断下跌,即便是价格最坚挺的学区房,在本轮调控中也成了降价大军中的一员。

  北京城区环比10月急跌5.03%

  房价网数据显示,11月北京二手房均价为63190元/平方米,比10月份大跌5.03%,连续7个月下跌。

  其中,北京东城区二手房均价为106491元/m2,环比10月大跌4.18%;西城区二手房均价为115057元/m2,环比上月大跌3.02%;海淀区二手房均价为84254元/m2,环比上月大跌2.43%;朝阳区二手房均价为70362元/m2,环比上月下跌0.23%。

  此外,11月份北京其它各区二手房均价也呈现全面下跌态势。丰台区下跌5.67%、石景山区下跌4.38%、房山区下跌5.81%、通州区下跌 6.20%、顺义区下跌0.49%、昌平区下跌4.98%、怀柔区下跌4.95%、大兴区下跌4.65%、密云县下跌7.15%。

  从2017年楼市调控来看,北京的调控是最严格的。作为北京的热门区域通州,房价跌幅最为明显。据数据显示,北京整体二手房均价为65715元/平方米,相比于2017年4月下跌了5%。而通州区下跌17%,领跌全北京。

  进入2017年最后一个月,冷淡楼市市场行情仍将持续。业内预计,在今年的市场环境下,很难出现年底“翘尾”的情况。

  受到预售价格管制以及商办限售政策的影响,北京住宅市场的供应热点降入年度新低。

  据亚豪机构统计数据显示,今年12月,北京商品住宅市场预计将有10个项目入市销售。其中,仅华瞰·墨园一个项目为纯新盘,其余包括华润·萬橡府、珠光御景西园、远洋天著春秋等在内的9个入市项目,均为老项目后期。

  燕郊被称为“中国最惨楼市”

  据了解,燕郊被称为“中国最惨的楼市”,部分楼盘房价暴跌67%。

  安居(电视剧)客数据显示,燕郊11月二手房均价为23733元/m2,环比上月大跌4.00%,创今年以来最大跌幅,连续7个月暴跌。

  新房方面,燕郊11月新房均价为25100元/m2,大跌近1万元每平方米,环比上月大跌28.29%。

  举例来说,个别楼盘甚至暴跌2/3。二手公寓住宅中,天洋城四代单价1.2万-1.3万,比4月份的高点3万多元已经下跌三分之二,即67%左右。

  早在今年8月,多家媒体爆料燕郊楼市成交量与房价皆已入冬,当时的数据显示,燕郊住宅成交量下跌80%,房价普降30%。

  两三个月后的今天,燕郊楼市成交量继续低迷,房价相比于7、8月每平米又下降了2000元左右。

  目前国道附近的福成上上城二手房价格已经跌破两万,单价1.8万左右;燕顺路附近条件较好的小区报价也在2.2万-2.3万之间。

  今年3/4月份还报价3.5万/平米的首尔甜城,上个月成交均价为23566元/平米。

  在炒房客的眼里,环京楼市最具价值区域从北三县转到了南三县(雄安位于北京南部,由雄县、容城、安新组成)。

  这种背景下,炒房客进入燕郊和北三县楼市的意愿减弱,导致接盘侠更少,进一步摧毁了炒房客心理防线。

   0
24小时新闻排行榜
1 全球最繁荣国家排名 这回加拿大惨不忍睹
2 地产经纪的命运被改变!买房者直接炸锅!全
3 麦克林加拿大各大学专业排名:UBC拿5个冠军
4 温哥华探亲后的感想
5 IS发圣诞恐袭预告 圣诞节外出要小心
 
 
 
 
 
 
 
 
 
48小时新闻排行榜
1 加拿大宣布:这些中国人可快速获签证不审查
2 华人注意:这些新规将切实影响你的生活
3 全球最繁荣国家排名 这回加拿大惨不忍睹
4 涉地下赌场 两华裔500万的豪宅要被充公
5 太可怕!流浪汉睡在业主后院 还留下一把斧
6 丽晶广场附近暴力入室打劫 持枪男与警对峙
7 地产经纪的命运被改变!买房者直接炸锅!全
8 终于要放晴啦!11月成大温地区最“湿”的一
9 麦克林加拿大各大学专业排名:UBC拿5个冠军
10 温哥华探亲后的感想
最新专稿 更多>>
1 中国留学生告白不成强奸 还称对方有高潮等
2 明年,加拿大国家公园继续免费?只有他们还
3 BC省看病等不起!急诊需等8小时 病人等成“
4 地产经纪的命运被改变!买房者直接炸锅!全
5 温哥华探亲后的感想
6 厉害了!加拿大28万人上班讲中文 温哥华有
7 差强人意!全球最繁荣国家 加拿大排名大跌
8 又能省钱啦!加拿大手机用户的福音 这个费
9 加拿大宣布:这些中国人可快速获签证不审查
10 丽晶广场附近暴力入室打劫 持枪男与警对峙
专栏作者
1无忧花开2蓉逸3饶恕
4艾力斯5樱乐兮6Johnny
7星河8Grace9紫关
10ZZ11双木子晴12刘云枫
热门专题
1微视频大赛2马宝区组合3NDP新政
4专稿5火爆楼市6大麻合法化
7华裔太太大8关注加元9BC省选
关于我们 | 广告服务 | 联系我们 | 招聘信息 | 网站导航 | 隐私保护
Jobs. Contact us. Privacy Policy. Copyright (C) 1998-2016. CyberMedia Network. All Rights Reserved.