温哥华港湾 > 新闻中心 > 正文  
楼市暴涨3年百万移民 抢房大战又要开闸?
www.bcbay.com | 2017-11-02 17:58:03  温哥华港湾 | 0条评论 | 查看/发表评论

201710220153294_32285.jpg

  温哥华港湾(Bcbay.com)肖莉综合报道:大温地产局(REBGV)今天(周四、11月2日)公布的数据显示,刚刚过去的10月,大温各类住宅销量较去年同期大幅上涨了35.3%,与9月相比涨幅则为7.1%。

  就在昨天(11月1日),卑诗省府公布的最新数据显示,在海外买家税实施1年多之后,海外买家们对大温楼市的兴趣正在回升

  同样是昨天,加拿大政府又公布了和移民配额有关的重磅数据:计划在未来三年内接收近100万移民,确保加拿大未来的经济繁荣。

b48135dec1696a73c09fbd8650a410d7.jpg

  无论是刚刚到来的新移民,还是打算读书后留下来的留学生,通常都会选择在加拿大的几个大都市居住,多伦多、温哥华这样的一线城市无疑是他们的首选之地。

  每年几十万人涌入,首先要解决住的地方,对楼市的影响还用说吗?

CIMG1164.JPG

  10月大温楼市销量大涨35%,菲沙河谷创出史上第二高

  大温地产局的今天发布的报告显示,10月共售出各类住宅3022套,较9月增长7.1%, 与去年同期相比则飙升了35.3%。此外,3022套的数字也比10月销量的平均值要高出15%。

  大温地产局主席奥迪尔(Jill Oudil)表示:从数字来看,各类房屋的销售情况存在着明显差异。独立屋市场供应良好从而缓解了其价格上涨的压力,公寓和联排屋则因供应有限导致价格继续看涨。

  数据显示,公寓和联排屋仍是10月销量的主力军。其中公寓交易占总销量的66%,联排屋为44.8%,独立屋的为16.8%。

CIMG1168.JPG

  10月菲沙河谷地区的楼市也与此类似:10月共售出各类住宅1799套,销量较去年同期增加了23%,与9月相比也上涨了11.1%。此外,这一销量还创出了菲沙河谷地区史上第二高的记录,显示资金正在加速流入。

  公寓和联排屋的表现在菲沙河谷地区也同样强劲,数据显示,10月公寓出售的平均天数18天,联排屋为19天,独立屋则为31天。

201710220153293_32285.jpg

  不惧15%转让税 海外买家悄然重返温哥华

  卑诗省府昨天公布的数据显示,海外买家正在重返大温楼市:今年4至9月,海外买家所购房屋数量占大温地区总销量的2.8%,购房总额超过20亿加元,购房所占比例则从4月的2.5%缓慢上涨至9月的5%

  4至9月,列治文海外买家的购房比例为8%,在省内所有城市中高居榜首;维多利亚及周边地区的海外买家购房比例为4.3%。

  值得注意的是,今年9月,在大温地区人口最密集的列治文和本拿比市,海外买家购房比例已经回升至10%左右。

  此外,备受争议的海外买家税实施已有一年多,但似乎并没有起到平抑房价的作用。

  今天出炉的最新数据也显示,大多伦多地区(GTA)10月房屋销量比9月上升12%,录得今年4月海外买家税实施以来的月度最高涨幅

CIMG1164.JPG

  加拿大宣布历史性移民计划:未来3年将接受百万移民

  人口无疑是对楼市影响最重要的因素之一。就在昨天,加拿大移民部长宣布了一个历史性的移民计划:未来三年将逐年增加移民人数

  2018年增至31万

  2019年33万

  2020年34万

  3年收近100万新移民

CIMG1166.JPG

  除了30万左右的移民,仅2016年全年,加拿大就接收了35.3万名留学生,其中有51%的留学生有申请加拿大永久居民的打算。

  要知道,目前加拿大的总人口仅有3000多万,每年涌入几十万人,衣食住行统统需要解决,对教育、经济等方面的影响不容忽视。昨天,就在移民部长宣布了百万移民的新计划之后,加拿大广播公司(CBC)的相关报道在短短12小时内就收到了创纪录的7500多条留言。

  除了反对政策向难民倾斜、痛骂特鲁多又一次食言之外,很多网友还表示史无前例的移民计划可能带来就业困难、环境恶化以及各族群之间的敌视等。

201710220153294_32285.jpg

  当然,还有很多网友立刻就联想到了房价。

  BennyChang:看来房价也会跟着继续涨涨涨了。

  USBenq:相信我,房价仍然会涨,而且会大涨。

  的确,在人口大量涌入、汇率利率偏低的大背景下,温哥华、多伦多乃至整个加拿大的楼市到底会有多少下跌空间?

201710220153294_32285.jpg

  就连卑诗反对党省议员、前任财政厅长麦德庄(Mike de Jong)都对最近接连提升利率、实行全面压力测试,不断吆喝着打压楼市、保证增强住房可负担性的做法看不下去了。他说,最新数据已经表明,现在楼市压力主要来自于国内的需求

  麦德庄表示,政府虽有责任开发廉租屋,但同样应当为亟需买房的中产阶层排忧,因为现在的房屋修建的不够快。 

  麦德庄强调:“想要住房可负担,首先得有房”。

CIMG1166.JPG

  真是,想要住房可负担,首先你得有房啊。不然,买也买不起,租也租不到,只是一味地指望房价下跌,又该从何谈起呢?

   0
相关新闻
又是波音:飞温哥华航班万米高空挡风玻璃破中国留学生被华裔绑架10天 面部惊现血洞惨
水泥堵水管 胶水粘门锁 极品租客毁房扬长而偷吃 乱丢 便溺 排队退卡…上海Costco一周
与意大利人做邻居 原来我们是失散的兄弟姐女留学生被搜到只剩内衣遣返 多名小留机场
露天上课、没有教室和桌椅,大温哥华的这所突发!9名中国留学生洛杉矶机场被遣返 校长
加拿大两新规实施:员工可拒绝加班 买房有温哥华PNE周边华人居民举牌拉客出租自家停
24小时新闻排行榜
1 又一时尚巨头申请破产,多伦多旗舰店要关闭
2 中低收入家庭福利太好 加拿大变相鼓励不思
3 中国电信进军加拿大!终于来拯救加拿大华人
4 惊魂 加航从上海飞温哥华航班机窗惊现裂缝
5 温哥华小哥踩死浣熊发推特炫耀 老爸拿砍刀
 
 
 
 
 
 
 
 
 
48小时新闻排行榜
1 女留学生被搜到只剩内衣遣返 多名小留机场
2 又一时尚巨头申请破产,多伦多旗舰店要关闭
3 业主刚挂牌卖房 就被骗子盯上了 独立屋标9
4 来了加拿大千万不要做的事!否则你绝对会后
5 中低收入家庭福利太好 加拿大变相鼓励不思
6 新移民领取海外退休金 须向加拿大申报缴税
7 中国电信进军加拿大!终于来拯救加拿大华人
8 惊魂 加航从上海飞温哥华航班机窗惊现裂缝
9 UBC迎首批新寄宿生 71间纳米套房租金七百
10 有房有停机坪 这座私人岛屿只卖一栋公寓的


最新专稿 更多>>
1 又是波音:飞温哥华航班万米高空挡风玻璃破
2 中国留学生被华裔绑架10天 面部惊现血洞惨
3 水泥堵水管 胶水粘门锁 极品租客毁房扬长而
4 偷吃 乱丢 便溺 排队退卡…上海Costco一周
5 与意大利人做邻居 原来我们是失散的兄弟姐
6 女留学生被搜到只剩内衣遣返 多名小留机场
7 露天上课、没有教室和桌椅,大温哥华的这所
8 突发!9名中国留学生洛杉矶机场被遣返 校长
9 加拿大两新规实施:员工可拒绝加班 买房有
10 温哥华PNE周边华人居民举牌拉客出租自家停
专栏作者
1熠生慧2郑小鱼3Melody
4一根梣木5克姐6木珠
7杰西8Jenni9Hedy刘祎
10雨欣11鸭绒12蓉逸
热门专题
1加国大选2中加关系3中美贸易
4孟晚舟5专稿6特鲁多
7巴黎圣母院8大麻合法化9小雨遇害
关于我们 | 广告服务 | 联系我们 | 招聘信息 | 网站导航 | 隐私保护
Jobs. Contact us. Privacy Policy. Copyright (C) 1998-2018. CyberMedia Network. All Rights Reserved.