加拿大统计局(Statistics Canada)最新公布的人口普查报告指出，唐人街和煤气镇居民的个人年收入中位数为2.7万元，在过去10年增近5成，增幅在全国排行第四，显示该区的高尚化(gentrification)趋势愈见明显。有组织担心唐人街长者未能适应环境变迁。

　　华裔长者难适应中产化

　　唐人街和煤气镇当初被视为低收入地区，到现在逐步靠近温哥华普查都会区(Census Metropolitan Area)的3.3万元年收入中位数，显示区内出现中产化的情况明显。一直关心唐人街发展的Hua基金(Hua Foundation)行政总裁黄仪轩表示，唐人街近年的转变，对已居住该区多年的居民，特别是华裔长者，造成很大的影响。他说，近年进驻唐人街的新商舖，都没有中文招牌，不懂中文的店员无法与只懂中文的华裔长者沟通，忧虑唐人街的特色会逐步萎缩，认为必须重建唐人街的社区联系和结构。

　　曾在该区开设律师楼的Phil Rankin表示，区内租金上升速度快，导致他先后关闭位于缅街和阿历山大街(Alexander St.)的办公室。他又说，虽然该区的收入中位数上升，但对于仍然生活在贫穷线的居民来说是一个灾难，廉租单位逐渐消失，取而代之的是新兴建的住宅大楼。

　　疑高薪人士迁入导致

　　城市规划专家甄瑞谦怀疑，收入中位数的上升，并不表示唐人街原居民的低收入或是无收入人士的入息有所增加，很可能是区外高收入者迁入导致。他认为政策制订者应该认识到这一点。

　　另一方面，统计局指出，在邻近唐人街的温市中心东端，2015年居民收入中位数为1.7万元。虽然较10年前增加了4000元，但统计上仍是全国最贫穷的地方。