温哥华港湾 > 新闻中心 > 正文  
朋友圈传:这间加拿大银行房贷固定利率涨到3.4%
www.bcbay.com | 2017-09-12 17:58:46  加国无忧 | 0条评论 | 查看/发表评论

23_151U11W.jpg

  这两天,大家都很关注银行上调利率,因为利率直接关系到各种消费者贷款,特别是房屋按揭供款,对房市的影响不言而喻。

  今天小编的朋友圈收到消息,本地五大银行之一的蒙特利尔银行(BMO)将于明天起,上调固定利率了。

  这条消息称,新利率从9月13日周三起生效,具体有:

  2年期固定:上调35个基点,至2.94%(低首付保险)、2.94%(25年期)和3.12%(25年以上)

  3年期固定:上调25个基点,至3.04%(低首付保险)、2.04%(25年期)和3.14%(25年以上)

  4年期固定:上调35个基点,至3.19%(低首付保险)、3.29%(25年期)和3.39%(25年以上)

  5年期固定:上调15个基点,至3.24%(低首付保险)、3.34%(25年期)和3.44%(25年以上)

23_151Q1515.jpg

  上周,加拿大央行宣布第二次加息,使基准利率上升至1%。第二天,各大商业银行就跟进,将最优惠贷款利率从2.95%提高到3.2%。

  最优惠利率主要与浮动利率的按揭贷款挂钩,所以央行加息后,浮动利率的按揭业主会立即发现房贷月供增加了,或者月供没有增加,但是其中用于支付利息的金额增加了,用于偿还贷款本金的部分减少了。

  此外,使用房屋净值贷款(home equity line of credit)和其他信用额贷款的利率,也将随之上调。

  如按传闻所言,固定利率上调的话,所有新买房的业主到银行申请贷款时,都将按照上调后的固定利率审批贷款。同时,之前选择固定利率的贷款业主,在贷款期限到期,要续签贷款时,也将按更高的最新固定利率来审批。

  此外,有本地地产经纪表示,目前买房者要从银行申请到贷款相当难,由于政府打压房市,银行审批房屋贷款卡得非常严,如果没有收入证明,或者未经银行预先审批(pre-approval),根本申请不到,这也是房屋交易量下跌的一个原因。

  同时,房价从4月高峰期下跌后,银行在审批贷款时对房屋的估值也在下跌,如果出现银行的估值低于房屋交易价格,导致银行能够批出的贷款额少了,买家就需要支付更多金额作为首付款。

  此前不少分析认为多伦多房市经过夏季大跌后,秋季已经恢复稳定,要关注的是什么时候回升。现在看来,加息的因素可能是房市最大的变数,未来市场是回稳上升,还是继续冷淡,大家试目以待吧。

 

   0
24小时新闻排行榜
1 8月楼市数据出炉,经济学家们又被打脸
2 加国重审高山妻子移民资格 或被驱逐出境
3 逃不掉的命运?妈妈被熊咬死 女儿12年后又
4 大温最后一块“处女地”被盯上 中国土豪跟
5 华裔二代称“我的祖国是加拿大” 引发母女
 
 
 
 
 
 
 
 
 
48小时新闻排行榜
1 品学兼优华裔女生报警 遭男友性侵致大出血
2 8月楼市数据出炉,经济学家们又被打脸
3 油罐车出轨爆炸47人死 责任人仍拒不认罪
4 华裔女买房交定金后反悔 损失27.5万
5 恍如大片:他醉驾加长豪车冲进豪宅,结果
6 飓风洪水淹了房子 政府不会给很多赔偿
7 加国重审高山妻子移民资格 或被驱逐出境
8 逃不掉的命运?妈妈被熊咬死 女儿12年后又
9 卑诗财政预算修订案出炉:4年内取消MSP
10 大温最后一块“处女地”被盯上 中国土豪跟
最新专稿 更多>>
1 温哥华荣膺加拿大最适合步行城市 房价又要
2 加国重审高山妻子移民资格 或被驱逐出境
3 紧急寻人 温哥华17岁中国留学生赌场天车站
4 大温华人晚会创意新篇章《秋华白石》中秋舞
5 小镇古董车展,带您领略丰富多元加拿大乡村
6 华裔二代称“我的祖国是加拿大” 引发母女
7 华裔女生遭男友性侵致大出血!学校却只这样
8 大温华裔买公寓缴了订金又反悔!惨失27.5万
9 大温最后一块“处女地”被盯上 中国土豪跟
10 逃不掉的命运?妈妈被熊咬死 女儿12年后又
专栏作者
1蓉逸2无忧花开3饶恕
4艾力斯5樱乐兮6Johnny
7星河8朱敏怡9Grace
10留夏11猪头凯凯12Suzy
热门专题
1NDP新政2关注加元3火爆楼市
4专稿5BC省选6反白人至上
7BC烟霾8温哥华烟花9小雨遇害
关于我们 | 广告服务 | 联系我们 | 招聘信息 | 网站导航 | 隐私保护
Jobs. Contact us. Privacy Policy. Copyright (C) 1998-2016. CyberMedia Network. All Rights Reserved.