温哥华港湾（Bcbay.com）综合报道：加拿大经济总算是给加拿大人带来了一个好消息——加拿大有望打破一项自1926年以来历时最长的一个经济低增长纪录，从而进入一个全新的增长领域！

　　经济师预测，第二季的GDP将录得与今年第一季相同的3.7%增长率，即使今年下半年增长放慢，加拿大2017年全年的经济增长都会有3%。

　　这就意味着，加拿大将结束连续5年增长率低于3%这一自1926年以来的最长纪录。

　　出现这样的成绩，当然和各个方面的协同发展都分不开，比如：全球经济复苏和贸易增长、加西油价触底回升、联邦巨额赤字开支……

　　还有一个重要的原因就是：多伦多和温哥华的房价飙升。

　　建筑业、房地产、金融业以及“财富效应”(wealth effect)为加拿大带来了巨额消费增长，促使家庭财富猛增和开支上涨。统计局年初的数据显示，加拿大住宅地产价值过去一年已增值$3,840亿元。

　　据经济学家Madani分析，如果房价出现严重下滑，整个加拿大经济都会受到影响，最直接的后果是：估计明年GDP增长率会减1%，不到2%。他同时还预言：加拿大房地产市场的泡沫将破灭，房价将出现断崖式猛跌，全国房价会跌30%甚至40%

排队看楼抢楼花的场面

　　然而，虽然多伦多的房价有所下滑，但是，过去一年的增长出乎意外对加拿大具有长期的影响和效应：全面了消除加拿大现有的经济低迷，这是一个里程碑。据加拿大央行估计，经济已经持续35个季度处于产能过剩的状态。

　　这样的好消息，对于房奴一族而言可能就是个坏消息了。

　　因为，经济只要增长，即使增长率不高，也意味着加息已成定局。

　　丰业银行（scotiabank）的首席经济师Francois Perrault解释：这种增长率将很快推动经济进入需求过剩阶段。

　　央行目前预测，在通胀上升之前，增长率不能超过1.4%。换言之，加拿大将进入一个低增长率和加息并行的历史阶段。

　　最近的一次加息，有分析师指出，有高达70%的几率会出现在10月。

　　目前私人债务已经很高，但消费增长竟然还在加速，2017年消费增长将超过3%，是2010年以来首现，消费增长已占实际GDP增长的57%。

　　因此，有房贷或其他贷款的读者，可以考虑在选择贷款类型的时候选择固定利率。

　　据彭博新闻分析，让加拿大经济达到目前好于预期的形式，除了归功于房地产，就是归功于特鲁多的财政政策，尤其是减税和增加儿童福利。

　　不过，也有分析指出，这些增长来源都不具有可持续性，未来几年将出现反效应。经济师预测2018年消费增长不到2%，低于经济增长率。消费增长低于经济增长是极为罕见的，过去15年只发生过一次。

　　也就是说，加拿大经济的好日子将很短暂，源于劳动力人口老龄化和生产力下降等长期因素。

　　皇家银行固定收入研究主任Mark Chandler指出，住宅投资与房地产的财富已经占到增长率的0.5个百分点，预期今年下半年就要回落。