加拿大经济到达巅峰!加息势在必行 原因竟是… | ||
www.bcbay.com | 2017-08-30 17:11:48 温哥华港湾 | 0条评论 | 查看/发表评论 | ||
温哥华港湾(Bcbay.com)综合报道:加拿大经济总算是给加拿大人带来了一个好消息——加拿大有望打破一项自1926年以来历时最长的一个经济低增长纪录,从而进入一个全新的增长领域!
经济师预测,第二季的GDP将录得与今年第一季相同的3.7%增长率,即使今年下半年增长放慢,加拿大2017年全年的经济增长都会有3%。 这就意味着,加拿大将结束连续5年增长率低于3%这一自1926年以来的最长纪录。 出现这样的成绩,当然和各个方面的协同发展都分不开,比如:全球经济复苏和贸易增长、加西油价触底回升、联邦巨额赤字开支…… 还有一个重要的原因就是:多伦多和温哥华的房价飙升。 建筑业、房地产、金融业以及“财富效应”(wealth effect)为加拿大带来了巨额消费增长,促使家庭财富猛增和开支上涨。统计局年初的数据显示,加拿大住宅地产价值过去一年已增值$3,840亿元。 据经济学家Madani分析,如果房价出现严重下滑,整个加拿大经济都会受到影响,最直接的后果是:估计明年GDP增长率会减1%,不到2%。他同时还预言:加拿大房地产市场的泡沫将破灭,房价将出现断崖式猛跌,全国房价会跌30%甚至40% 排队看楼抢楼花的场面 然而,虽然多伦多的房价有所下滑,但是,过去一年的增长出乎意外对加拿大具有长期的影响和效应:全面了消除加拿大现有的经济低迷,这是一个里程碑。据加拿大央行估计,经济已经持续35个季度处于产能过剩的状态。 这样的好消息,对于房奴一族而言可能就是个坏消息了。 因为,经济只要增长,即使增长率不高,也意味着加息已成定局。 丰业银行(scotiabank)的首席经济师Francois Perrault解释:这种增长率将很快推动经济进入需求过剩阶段。 央行目前预测,在通胀上升之前,增长率不能超过1.4%。换言之,加拿大将进入一个低增长率和加息并行的历史阶段。 最近的一次加息,有分析师指出,有高达70%的几率会出现在10月。 目前私人债务已经很高,但消费增长竟然还在加速,2017年消费增长将超过3%,是2010年以来首现,消费增长已占实际GDP增长的57%。 因此,有房贷或其他贷款的读者,可以考虑在选择贷款类型的时候选择固定利率。 据彭博新闻分析,让加拿大经济达到目前好于预期的形式,除了归功于房地产,就是归功于特鲁多的财政政策,尤其是减税和增加儿童福利。 不过,也有分析指出,这些增长来源都不具有可持续性,未来几年将出现反效应。经济师预测2018年消费增长不到2%,低于经济增长率。消费增长低于经济增长是极为罕见的,过去15年只发生过一次。 也就是说,加拿大经济的好日子将很短暂,源于劳动力人口老龄化和生产力下降等长期因素。 皇家银行固定收入研究主任Mark Chandler指出,住宅投资与房地产的财富已经占到增长率的0.5个百分点,预期今年下半年就要回落。 |
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