温哥华港湾 > 新闻中心 > 正文  
房地产协会料年底房源仍缺 挂牌数字跌至低点
www.bcbay.com | 2017-08-25 10:17:01  明报 | 0条评论 | 查看/发表评论

_25R1.jpg

  本地楼市目前房源稀缺。(资料图片)

  卑诗房地产协会(BCREA)认为今年年底房屋市场房源依然稀缺,供需关系短时间内仍然紧绷,房价也会继续上涨。美国智库一份报告则称美国也出现房源供给不足的情况,建议政府一定要设法提高房屋供应,才有可能终结炒卖问题。

  卑诗省房地产协会(BCREA)首席经济学家穆尔(Cameron Muir)表示,本地房地产交易正在放缓,但同时有更多的屋主将房屋挂牌出售。不过他认为买家暂时还未能摆脱一房难求的困境,因为现在仍是房源供应的10年或12年低点。他称这种供应不足的趋势可能会持续一阵子,房屋市场才有可能逐渐恢复平衡。

  穆尔透露,在一个供需关系极度紧绷的市场中,如果屋主卖掉房屋后,仍然想住在相同的社区,身分便会转变为买家,进而面对这种紧绷的市场。不过他仍然坚信,本地楼市会自我修正达到平衡。

  卑诗大学(UBC)商学院教授达维多夫(Thomas Davidoff)指出,供需关系是影响楼市的其中一个重要因素。强大的需求会快速消耗市场上的房源,同时造成屋主惜售。

  达维多夫称本地市场疯狂上涨的高楼价,已对有意"换屋"的屋主产生阻力。他认为这种情况并不常见,因为高楼价理应会方便屋主"小屋换大屋",所卖出的房屋相对来说更易负担,对初次入市的买家有利。

  美国"全国房地产经纪人协会"(National Association of Realtors)首席经济学家Lawrence Yun表示,同样的情况也在美国发生,美国的房屋转卖挂牌数字,已跌到17年以来的最低点。他称美国上月的房源已比去年同期下跌7.1%,这种供给不足的情况,将会进一步减缓房屋的交易活动。

  西雅图智库Sightline Institute则将温哥华与西雅图进行比较,称温哥华开发商集中兴建在市场买卖的柏文大楼,西雅图开发商则主力兴建出租柏文。

  该智库的报告显示,西雅图的就业市场比温哥华蓬勃,有许多高薪的高科技职位,因此西雅图市场的出租单位更加红火。

  反观温哥华,不仅缺乏房源库存,市场上的房源供给面也较符合本地收入情况,屋主偏向整修而不是卖屋搬迁。

  报告认为一旦房屋泡沫出现,政府向海外买家或空屋业主徵税,或许能缓解泡沫危机,但要从根本上终结房屋炒卖的问题,必须要设法解决房源不足的情况。

   0
相关新闻
中日航线带旺 蒙特利尔取代多温成最热楼市打击外国买家是虚晃一枪:房价上涨根源在这
让海外买家“背锅” 它才是房市的真正推手留学生申房贷须写父母名字 海外买家税难退
都是假象!温哥华楼市泡沫或卷土重来房价跌了 越来越多买家后悔出高价要重谈价
海外买家税 房价降了又升 学者冀NDP推新政加拿大新建住宅猛增,猜猜哪个房型增速最快
南三角洲独立屋升幅领先 上月大温住宅成交谁说房价在跌?多伦多温哥华居民仍买不起房
24小时新闻排行榜
1 7亿美元大奖得主是她,要做的第一件事是…
2 BC一男子因“路怒”被罚82万 另一男子终身
3 秋日加拿大 据说是这个星球上最美的国家
4 当个加拿大人不容易啊 42.5%的收入都拿去交
5 免费惹的祸?男子在班芙国家公园被熊撕头抓
 
 
 
 
 
 
 
 
 
48小时新闻排行榜
1 暑假回国,有感于国内的生存环境和压力
2 加拿大哪个城市最危险?结果出乎大多数人预
3 7亿美元大奖得主是她,要做的第一件事是…
4 加拿大每家交的税 比自己吃住用的还要多
5 13岁华裔女孩遇害案成谜 嫌犯可能参加了葬
6 谁敢吃!加拿大这家快餐店坏习惯被曝 看着
7 这些在加拿大超市常见的外国菜 华人几乎都
8 突发!申小雨案最新进展,警方破案需要你的
9 BC一男子因“路怒”被罚82万 另一男子终身
10 秋日加拿大 据说是这个星球上最美的国家
最新专稿 更多>>
1 威士拿(Whistler)翻过新吊桥 超越时空破车
2 加拿大女子“耍心机”诬陷前男友强奸 结果
3 有毒!超九成加拿大人体内有双酚A 可能导致
4 当个加拿大人不容易啊 42.5%的收入都拿去交
5 加拿大惊现山寨捐衣箱!小心你的爱心被套路
6 洗手液机器只认白手不认黑手!中国制造洗不
7 秋日加拿大 据说是这个星球上最美的国家
8 7亿美元大奖得主是她,要做的第一件事是…
9 BC一男子因“路怒”被罚82万 另一男子终身
10 暑假回国,有感于国内的生存环境和压力
专栏作者
1无忧花开2饶恕3艾力斯
4蓉逸5樱乐兮6Johnny
7留夏8星河9Suzy
10猪头凯凯11甘茂华12Ruby
热门专题
1白人至上2关注加元3火爆楼市
4专稿5BC烟霾6温哥华烟花
7小雨遇害8BC省选9加拿大150周
关于我们 | 广告服务 | 联系我们 | 招聘信息 | 网站导航 | 隐私保护
Jobs. Contact us. Privacy Policy. Copyright (C) 1998-2016. CyberMedia Network. All Rights Reserved.