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大多区商业地产 租售齐跌
www.bcbay.com | 2017-08-13 09:25:03  明报 | 0条评论 | 查看/发表评论

  安省经济明显改善,但却又到利息及汇率出现隐忧,以致大多伦多商业地产未能全面受惠。上月份,区内商业地产总体表现乏善足陈,不论是租盘及卖盘,成交量均告回落。

  多伦多地产商会(Toronto Real Estate Board)主席Tim Syrianos解释,加拿大经济无疑已属利好因素,只是又开始需要关注汇率及利息的走势。近期加元兑美元汇率转强,对依赖向美国出口货物及服务的南安省公司构成不利因素,影响在地产方面的投资。除了汇率之外,本国加息周期亦已展开,以致消费开支面对潜在打击。

  资料显示,上月租出的面积大跌逾55%至391,196平方英呎,至于买卖交易,也由55宗减少至48宗。工厂的表现较佳,以呎计的租金及售价齐升,分别上升28.2%至7.53元,以及117.2%至188.31元。

  写字楼及商业物业则表现参差,租金依次上升约45%及25%,但每呎售价均录得逾3成的跌幅,分别回落至约278元及251元。

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