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央行宣布加息0.25% 不到一天加国就发生这么多事
www.bcbay.com | 2017-07-12 19:29:16  温哥华港湾 | 0条评论 | 查看/发表评论

       温哥华港湾(BCbay.com)Wendy综合报道:今天(7月12日),加拿大央行如同之前普遍预测的一样正式宣布加息,将隔夜贷款利率从0.5%调高至 0.75%,为继美国之后首个加息的七国集团(G7)成员。这一利率仍然属于历史低位。这是时隔七年以来央行的第一次加息,此前为了进一步刺激经济,加拿大央行甚至在2015年一年内两次减息,并且自2015年7月以来把基准利率一直维持在0.5%没有变化。

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  由于这两年来加拿大的经济在各地区和各行业都表现良好,加币汇率也开始有所回升,所以央行表示对本国的经济也越来越有信心。根据对未来经济前景的展望,央行认为加拿大不再需要货币刺激措施。

  加元汇率暴涨

  就在加拿大央行宣布基准利率上升0.25%的当天,加元汇率大涨。

  央行于东部时间周三上午10时宣布加息决定,三小时后,加元兑美元汇率冲上接近79美分,较周二的汇率升了1.7%。这也是加元过去一年以来的最高位。

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  加元兑人民币汇率也直线蹿升。周三汇率最高至1加元兑¥5.345人民币元,单日涨幅达1.5%,为2014年12月以来的最高位。

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  实际上最近几周以来,加元的汇率一直在稳步上涨,包括近期油价回升也帮助加元上涨。央行七年来首次加息的决定进一步推高目前的加元涨势。据预测,短期和中期加元将继续被看涨。

  央行于2015年两次降息,当时是为了应对国际油价自2014年底暴跌对加国经济的影响。而原油8月期价升0.64美元或1.42%,至每桶45.68美元。金价升5.2美元或0.44%,至每盎司1,219.90美元。

  是否再加息仍要看情况

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  满地可银行(BMO) Capital Markets的经济学家Benjamin Reitze在周二曾指出,7月12日的议息会议很重要,不仅要关注央行是否加息以及加息多少,更要注意央行声明中的语气,因为央行的语气中可能会暗示下一步的走向。

  但央行似乎还没有准备好在今年内第二次加息。央行在声明中坚持认为,年内是否加息要看情况,尤其是要考虑通货膨胀率的变化。

  加息将进一步冷却房市

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  在央行6月底发布的季度报告中提到,加拿大的商业表现已经达到2011年以来得最高水平。调查结果显示,在商业经营和业务的几个关键领域,包括未来销售,商业投资以及人手招聘等,均高于历史平均水平。央行在今天的声明中也认为,今年下半年加拿大经济的几个关键领域,包括消费,出口以及投资等方面会成为经济增长的推动因素。

  但央行也意识到,提高基准利率25个基点将影响到另一个关键领域——房地产。虽然房地产一直是加拿大经济增长的支柱,这几年来房价也居高不下,持续飙升,但加息则意味着按揭利率升高,不仅会抑制消费者的购房意愿,也将令加拿大房地产进一步冷却。

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       甚至有业内人士预测,加息将意味着多年低成本借贷的时代可能很快要结束了。

  央行指出,由于各级政府的政策和措施,加拿大房市已开始出现衰退迹象。央行认为,近年来实施的超低利率鼓励加拿大人借钱买房,不仅刺激了房屋投资与建设,也推动了房价节节升高,尤其是在温哥华和多伦多以及周边地区。但此前0.5%的超低利率也使得银行用户难以通过存在银行里的钱获益。

  央行加息0.25%:华人什么反应?

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  尽管最近的民调显示如果利率上升1%将有77%的加拿大人付不起每月额外的130加元的利息,然而华人业界普遍认为,加息对华人屋主的影响几乎为零。

  贷款经纪王永海在接受记者采访时说道,加拿大央行加息0.25对华人本身不会带来什么很大的影响,最关键的是这是在传递一个信号,表示一旦启动加息,就不好预测它的速度会有多快,什么时候会停下来。

  本次加息一定会对房地产市场产生雪上加霜的效应,因为银行贷款压力测试施行后一二线银行贷款已经非常严苛,此次加息,会让更多人拿不到贷款,购买力受到限制,自然影响市场发展。

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       但对于本地人(也包括一部分华华裔)来说,,加息可能会加重不少的生活负担。据加拿大信用认证机构Equifax的报告显示,在不包括按揭贷款的情况下,加拿大人均负债就达到了$22,125。轻微的加息也可能给本地家庭带来不小的负担。因此,也有人预测,央行加息不会太过快马加鞭,以至于搞跨市场。

  地产经纪Alice Chen 表示,以她的经验看,加息对华人影响非常有限,真正影响的主要是西人。对于收入稳定且高薪的人来说,现在的利率即使再涨,需要买房的还是会买房;而对于收入较少,账上存款不多,甚至还需要分组生存的人来说,即使利息是0也依旧买不起房。

       不过对于一些华人炒房者来说,此次加息依旧会产生一些影响,加拿大的房地产投资也可能将会因为加息而减缓。

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温哥华房价走势

  加拿大各大银行紧随央行脚步

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  加拿大皇家银行(RBC)紧跟央行的加息步伐,将该行的最优惠利率(prime rate)从2.7%上调0.25%至2.95%,于周四生效。

  据CBC报道,继RBC率先提高最优惠利率后,道明银行(TD Canada Trust)、蒙特利尔银行(BMO)也已宣布提高最优惠利率。

       打工者的工资或涨

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       加拿大央行周三宣布加息的同时公布了一份研究报告,指本国打工者的工资增长应会加快。报告指出,劳工市场低迷被消化和国际油价低的影响消散有助于工资增长,但是工资水平仍将处于历史较低位。影响加拿大人工资的最重要因素是劳工市场的低迷不振,生产力增长疲弱也对加美两国的工人工资构成压力。

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