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伤不起!温哥华80%的出租屋在10天内被火速出租
www.bcbay.com | 2017-06-02 20:32:12  温哥华知道 | 0条评论 | 查看/发表评论

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  温哥华租房难是人尽周知的事情,不但价格高昂,且竞争激烈。对于养宠物的家庭更是难上加难,很多居民吐槽如果想要让我搬家,重新找住处,冷汗就肆无忌惮的冒出来。

  据权威房地产博客Better Dwelling报道, 温哥华房租的确在与日俱增,大多数上市单位一周内就被租掉。整个城市价格涨幅也不均衡,理想中的小单元住处也很难找到。

  典型现象:市中心租金上涨迅猛

  17年每月住房租金价格中位数变化

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  17年每月居民区租金中位数价格

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  17年租金价格中位数曲线图

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  从2016年12月以来,不同城市的租金都一致。当时,一间卧室的价格变化徘徊在0左右,两间卧室也没有任何明显变化。不过市区价格最离奇,从去年12月份开始时每月租金都在上涨,目前市中心的单间卧室住房租金中位数均达到2000元。

  想象一下你是一名租客,你在找房子,结果从市中心找到了城市周围。在五个出租最密集的社区中,往往是每逢年底租金上涨,随后在1月和2月时渐渐放缓,可是现在到了5月底,价格又上涨了5%到10%。

  找到满意住处,必须先下手为强

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  大温地区不同居民区吸收率

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  租房市场吸收率一路上涨

  因为大约一半的出租单位在上市三天内立刻被“抢占”一空,仅仅10天,80%的上市房源就没有了。当然根据居所的位置和大小也是有些许不同。在租房市场上,仅有一间卧室的公寓比单身公寓,甚至是带有两个卧室的公寓更受欢迎。此外,在市中心找到一个房源很容易。

  等待无果,尝试询问

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  住房单位价格变化

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  最后,约15%的业主确实会修改价格,而且通常会下调价格。但是,这与出租单位上市的天数无关,大部分住房租金优惠折扣都是在10%以内。会有租客认为业主在几周之后会把价格降低,可是实际上却不会。有时候租客必须费劲全力再加十足的好运气,才能打动房东。

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  关于租房不得不说的温馨小提示:

  1: 若想要真的住的称心如意,可以尝试在市区外的地方价格大多数稳定。若实在是想住在市中心,要准备好荷包可能变得不会这么得鼓囊囊,尤其是有两个卧室的公寓很烧钱。

  2: 确保先下手为强,大多数地方在一个星期内就被“抢”走了。

  3: 等着房东大发慈悲降租金比登天还难。

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