温哥华港湾（BCbay.com）七月综合报道：众所周知，大多伦多地区去年的房子均价同比上涨了33%，为了在火热的市场中在有限的预算里买到心仪的房子，各买家也是各出奇招。

　　近日，一对多伦多情侣雅各(Dan Jacob)与女伴怀兹(Jessica Weisz)为了买得心仪房子，花约100元自制明信片投offer，请求业主自让物业，结果这份诚意打动其中一位业主，最终他们成功节省地产经纪佣金，估计节省了超过10万元开支。

　　据悉，雅各(Dan Jacob)与女伴怀兹(Jessica Weisz)想在多伦多买一个有小阁楼的单位，而且要有高楼底。这对情侣在买房过程中深切感受到多伦多房市的疯狂，屡遭挫折之后突发奇想，夫妇两人于是想出以情动人的方式。

　　他们看中12座心仪大厦及房屋之后，花$100印了700张明信片，然后放入每户信箱，请求业主自让单位，又承诺见面会请饮咖啡和吃曲奇饼。

　　这份明信片内容朴实无华，句句动情;真的帮助Jacob买到了心仪的房子。

　　Jacob回忆道“房子的主人开始并不想卖这个房子，起初我们只是和她一起喝了咖啡聊一聊;屋主只是有打算要卖房子但并没有下决心;后来她说被我们的故事感动了，也很喜欢我们两个人——所以，我们就买到了!!!”

　　业主喜欢其创意愿自让单位 一张卡片竟省下$10万

　　结果数周之后，真的有业主愿意自让单位，业主因为喜欢雅各和怀兹两人的创意，因此愿意交易。雅各明言以明信片吸引买家，主要因为不想捲入抢房大战："我们曾经向专门销售小阁楼单位地产代理查询，但放盘通常隔日就沽出。"

　　Jacobs已经调查过市中心这片房市的平均价格，他自己估计这次私买到的跃层公寓差不多为他省下了近$10万。Jessica Weisz说，其实他们最初也接触过经纪，但经纪一说起疯狂抢offer的情景，他们听了就打退堂鼓;他们深知多伦多的房价有多疯， 因此更不想加入抢offer的战争中。还说他俩这次购房非常长幸运，不仅在喜欢的社区买到喜欢的房子，而且还通过私买的法子省下不少钱。

　　地产经纪人：买卖私房并不少见

　　地产经纪人Andrew Ipekian说，曾经有一个买房家庭，把一家人再加宠物狗的照片寄给卖家，虽然这没有令房价降低多少;但在多名买家出价相差无几的时候，之前温情的沟通可能就会触动卖家的某根神经，并促使他或她作出决定;还有卖家可能对某一类买家偏心，认为对方买屋之后会善待他们住了多年的房子，其实这也影响卖家的决定。

　　其实，对卖家而言，其实卖房是个非常操心费力的事情，有的卖家就不想花太多时间和精力在上头，不想花钱做卖房前的房屋装饰布置，之后还要拍照上传;有的卖家甚至都不愿意把房子收拾得干净，因为每天还要住在自己家。还有人不喜欢所谓的open house，百八十人的进出房子参观令卖家觉得失去隐私，闹得人心烦意乱。所以即使在动辄抢offer能抢高十几万的市场中，还是有卖家选择私卖住宅，不仅省下交给经纪的费用，也免了一系列的不便。