温哥华港湾 > 新闻中心 > 正文  
大多伦多房地产 炒家或超过3成
www.bcbay.com | 2017-03-24 09:52:22  星岛日报 | 0条评论 | 查看/发表评论

大多伦多房地产 炒家或超过3成

  加拿大《赫芬顿邮报》(Huffington Post)援引本地房地产公司研究指,大多伦多地区房地产市场的买家中,投资者及炒家的比例近年可能高达3至4成,他们买房后赚取的租金收入,大多不足以支付持有一所房屋所需的成本,故持有房屋期间是亏钱的,但买家并不在意,不惜贴钱持货,待日后房价升值。报告指这是炒风日盛带来泡沫危机象之一。

  报道引述房地经纪公司Realosophy研究指,2016年在大多区及周边买进的投资房,高达95%出租后的租金抵不上房屋支出。房价高企、房屋贷款总额增加令月供上涨,加上地税及管理费等支出也增加,令持有房屋的成本大幅上升,即使现时房租飞涨,单靠租金仍难以抵消成本。

  炒家扩至周边地区

  Realosophy总裁帕萨力斯(John Pasalis)表示,除非买家是全额付款,没有房贷,几乎所有投资房租金都不够支出。以一个投资物业首付35%、申请到典型房贷条件而言,他计算大多区每一个投资物业平均每月倒贴1,121元。帕萨利斯称投资者不在意租金难抵支出,仍抢买这些每月要"贴钱"的"投资"物业。

  帕萨利斯透过考查和统计市场上新近售出不久,又马上拿出来放租物业情况,估计近年来在大多区热门地点出售的房屋中,投资者及炒家佔买家约36至39%;炒家已经冲出多伦多市向周边地区,在阿积士、奥沙华及域比等地区,炒家所购买物业比例较过去高5倍。

  帕萨利斯表示,政府应该及时采取正确措施,应对上述数据所显示的问题。他认为最大的问题在于提供借款的银行,看似是将钱借给那些买房自住的贷款者,实际是将钱借给每月贴钱炒房的人,而且借款的数额巨大,如果公共政策制定者希望修补对于加国房市的损害,应该由此入手。

   0


24小时新闻排行榜
1 男子来加拿大10年入籍申请被拒!原因很不寻
2 噩耗!中国女留学生被美国同学乱刀捅死!细
3 加拿大将与美国出现降息分歧 加币今年大波
4 加拿大汇丰今午12点起停业 几代人回忆成为
5 数十人BMO银行存款遭“洗劫”:多名华人中
48小时新闻排行榜
1 特鲁多在温哥华宣布三大招!重锤房东 华人
2 特鲁多宣布三大新政砍向房东 谁还敢出租房
3 利好!加航推飞香港通票:锁定价格 全年随
4 男子来加拿大10年入籍申请被拒!原因很不寻
5 UBC和多大联合警告!加拿大日食奇恐引发死
6 加拿大房地产行业面临大调整:30%经纪人恐
7 噩耗!中国女留学生被美国同学乱刀捅死!细
8 加拿大将与美国出现降息分歧 加币今年大波
9 多伦多大学和UBC警告:4月日食恐引发超千人
10 美联储恐抛出“重磅炸弹”
最新专稿 更多>>
1 被批"花钱太猛"!特鲁多豪掷10亿做这事
2 当心!大温公然抢包事件激增!28岁女子疑遭
3 噩耗!中国女留学生被美国同学乱刀捅死!细
4 华人注意! 警惕家中的致癌杀手
5 UBC和多大联合警告!加拿大日食奇恐引发死
6 春假出门免去舟车劳顿之苦 海天公路上的
7 突发!特鲁多宣布三大新政 保护租房者
8 32万难民涌入!加国人口增长创新纪录
9 其实你不懂女人心
10 突发:查尔斯、凯特之后,哈里也摊上事了
专栏作者
1郭歌华2温暖3木木
4张酒阁5卡宾6罗文
7英子8饶恕9蓉逸
10伯爵綦士11Cherry12天高云淡
热门专题
1特鲁多2以哈战争3乌克兰战争
4政府资讯5李克强猝逝6博励治
7中加关系8中美关系9新冠疫情
关于我们 | 广告服务 | 联系我们 | 招聘信息 | 网站导航 | 隐私保护
Jobs. Contact us. Privacy Policy. Copyright (C) 1998-2024. CyberMedia Network. All Rights Reserved.