加国安全的投资环境，吸引了来自中港的买家投资物业。资料图片

　　一直有舆论认为，由于外国买家涌入在加拿大全国各地购买写字楼、购物中心和酒店物业，令加拿大的商业地产在2016年又飙升到新的高度。而据CBRE报告指出，在外国投资者中，以来自中国大陆和香港的买家占了绝大多数，达71%。

　　据商业地产公司世邦魏理仕(CBRE)的报告指，2016年加国商业地产交易破纪录，达347亿元，比2015年劲升33%。在总商业地产交易中，外国投资占约27%，而在外国投资者中，中国及香港投资者占71%最多(即约占66.5亿元)。

　　业界认为这种趋势，预计今年还会继续，因为房地产投资者是来加拿大寻找避风港。据CBRE集团公司的数据，去年投资者购买价值347亿元的商业地产均属价值过千万的资产。这一数字比去年同期增长了33%，也超过2007年创下的321亿元的记录。

　　据该公司分析，支持这一热门市场的是一群国际投资者，特别是来自亚洲的高净值个人和家族生意。

　　2016年，外国买家占加拿大交易的27%，而前一年仅仅只有6%，这是一种跃升。中国和香港占外国商业房地产投资的71%，欧洲占17%，美国占8%。

　　业界人士将此归因于去年的一些地缘政治事件，如英国脱欧和特朗普胜选等，使得加拿大在一个全球性的“游戏”中，成为了前所未有的相当安全投资环境，大城市多伦多和温哥华更成为首选。

　　该公司还披露，温哥华在去年吸引外资买家最多，约有23亿元。中国投资者往往开始在西海岸寻找房产，然后向东穿越加拿大。与此同时，美国和欧洲投资者倾向于在多伦多开始购买，去年外国投资者在多伦多进行了13亿元的交易。

　　而在上述两个大城市之外，亚省也吸引了更多的资本，去年交易量增长了50%。买家多是趁该省增长放缓进行“抄底”的反向投资者，起初是针对卡加利和爱民顿的最高质量写字楼、工业和零售物业，但现在更多“一般”物业也正在上市。

　　另外，在2016年另一个创纪录的逆向赌注是零售物业，尽管有对电子商务冲击的担忧，但并没有影响到，交易额达到了67亿元。