揭秘温哥华房租为何贵的离奇?想到我就心塞 | ||
www.bcbay.com | 2016-10-24 00:47:45 温房网 | 0条评论 | 查看/发表评论 | ||
温哥华开始向外国买家征收房屋购置税之后,成效确实显著,房屋销售量和房价大幅下降。房地产市场虽然有所降温,但是租房市场却依然火爆,根据房屋出租网站PadMapper公布的数据,10月份温哥华的房租均价再创新高,平均月租达到$1,800。 租房难,想租到适宜房难上难!
一位在本地读大二的丁姓留学生叹道:现在即便是一间微型的STUDIO ,月租金也达到1,500-1,600加元!?而且还排着队的等租。加上昂贵的学费、生活费,还让不让人活?!每月一想又到交房租的期限,自杀的心都有! 据本地英文媒体CTV报道,温哥华市民加拉赫(Lucas Gallagher)多年以来一直租住在一幢公寓里,尽管当地的房价涨翻了天,但是他们作为租户一点也没有受到影响。 可是,最近由于公寓换了东主后要装修,所有的租客都接到了管理处的来信,要他们在限定的时间前搬走。直到这个时候,加拉赫才发现在温哥华租房有多难。 加拉赫表示,现在温哥华租金非常高,而且还不好找。就拿他曾看到过的一个微型的单身公寓来说,每月的租金就达到了1000元。可是就是这样,仍然有多达40个人愿意租。 黑心房东变花样涨租金 当地租客权益组织表示,由于当地房价节节上涨,大大超过了当地居民的负担水平,导致租客市场异常庞大。与此同时,房东们为了获得最大的利益,将一些老房子拆掉为豪华公寓腾出地方,或以“转手”、“装修”为名将老租客赶出去,然后再增加租金,这市面上导致可负担的出租房越来越少。 另一方面,温哥华的市场中至少有一万套闲置的房屋,多是高级公寓房。他们的主人多有海外背景,买来了房子不为自主,仅仅是为了投资,也不愿意出租。 据UBC的一份调查,目前温哥华的租房空置率仅有0.5%,这已经是历史最低水平。这么低的空置率,只有在上世纪70年代才出现过。 可是在那个时候,温哥华的房子还比较便宜,租不到房的人可以选择买房。在今年,当地独立屋房价已经达到了几百万之多,如果租不到房就直接面临无家可归的危险。 根据PadMapper公布的数据,10月份,加拿大房租价格普遍上涨,25个大城市中有17个城市的平均房租呈上涨趋势,尤其是像温哥华、多伦多、维多利亚以及蒙特利尔这样的大都市。 专家分析:租金将继续上涨 一些房地产行业的专家表示,由于受到房产新规和不断下降的购房能力水平的影响,未来几个月,加拿大的租房市场的火爆现象将会加剧,也就是说,租金会继续上涨。 据悉,2016年温哥华民众的房屋购买能力水平创历年来新低,而多伦多也创下了25年以来的最低记録。因为购买能力下降,再加上政府实施的贷款新规,使得购房更加困难,许多民众放弃买房,继续选择租房居住,这必然会加剧租房市场的火爆现象,抬高房租价格。 房产市场的火爆现象有所缓解,但民众仍然买不起房子,现如今租房市场又开始火爆,这还眞是让人“谈房色变”,要让要让更多的人露宿街头吗?! 租客权益组织希望,温哥华应该采取措施增加可负担起的租房,例如推行房屋闲置税,但是政策的推行需要时间,而在此之前,这场史上最严重的租房危机还将继续。
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