卑诗省府祭出打击外国买家投资住宅楼市辣招，但根据财政厅解释，原来没有住宅建筑的农地，并不在徵收外国买家物业转让税的范围，而且就算是有建筑的农地，也只是该建筑及其方圆0.5公顷的地方需要课徵外国买家物业转让税，故农地被地产业者看好可能成为中国资金转移阵地的目标。

　　针对外国人购买农舍是否需要缴15%物业转让税，省财政厅发言人威廉斯(Susan Williams)回覆了本报的查询。原来外国买家物业转让税的条文对农地的规范有点不同：假如单是农地一块、上无任何住宅建筑物，并不在外国买家物业转让税的课徵范围。

　　建屋农地及周边须课税

　　不过，如果外国人购买的农地上兴建住宅用途的物业，则建筑物所在土地及其方圆0.5公顷(hectares)土地价值要课税。

　　地产经纪吕永慈指出，根据财政厅的解释，若是没有住宅物业的农地，则市场不仅不受影响，还可能让资金有出路而受到追捧。

　　列市发言人唐善泰(Ted Townsend)指出，列市知道确实有一些农地被外国人买去，至于这些外国人来自那些国家，列市并无统计。他强调，市府并非不欢迎外国人投资本市，不过，市府经常听到有市民反应，一些经纪常以购买农地可申请变更土地用途，即可从中间得到庞大增值好处，藉此游说买家，市府想提醒有意投资农地的人士，列治文对于农地申请变更土地用途的审查非常严格，最近两年通过申请变更的农地其实屈指可数。

　　他指出，列市农地主要集中在东部，在新西敏公路(Westminister Hwy.)夹第四路向东及向北面延伸，再加上斯蒂夫斯顿公路(Stevenston Hwy.)夹第二路至Shell Rd.的一大块土地。

　　外资买未开发农地须付税15%

　　有华人买家买农地并不是为了务农，而是为了养地升值，因此衍生出农地若未种植农作物，是否仍是被政府视为农地的问题。对此，唐善泰说，一块土地在课税时，究竟是根据住宅土地课税，或是根据农地课税，是由卑诗省物业估价局(BC Assessment)认定，如果农地荒废未耕种，则业主有可能被估价局要求提供耕种的证据，若提不出任何证据，则有可能被估价局认定该土地为住宅土地，而在地税及或物业转让税均以住宅物业等级课税。

　　他表示，如此一来，外国买家若购买这些未耕种的农地，则必须付15%的额外物业转让税。