大温楼市4月销售继续创下新纪录，销售房屋总数达到4,781间，是史上销售量最高的4月。在楼价方面，4月房屋中央放盘系统(MLS)所有类型房屋基准楼价较去年同期上涨25.3%，多个地区独立屋楼价较去年上涨超过30%以上，大温独立屋基准价冲破140万元。

　　大温地产局昨日公布最新楼市统计，今年4月的销售量较去年同期增加14.4%，但较今年3月减少7.6%。但上月仍是史上销售最好的4月，且比10年销售平均值多出41.7%。

　　统计指出，4月份各类房屋的新增加挂牌数量为6,127间，较去年同期增加3.9%，较今年3月减少2.4%。使得目前在MLS的新旧挂牌房屋达到7,550间，较去年同期的12,436间减少39.3%，较今年3月则是增加2.6%。

　　4月份房屋销售/挂牌比例达到63.3%，一般房屋销售/挂牌比例达到20%以上，即是卖方市场，4月销售/挂牌比例远超过此标准，使大温楼市卖方市场的地位屹立不动。大温地产局分析，如果销售/挂牌比例低过12%，代表楼价有下跌压力，而如果在某一地区销售/挂牌比例达到20%至22%，且持续一段时间，则代表楼价即会有上涨压力。

　　统计显示，大温MLS各类型房屋基准价为84.48万元，较去年同期上涨25.3%。4月份独立屋销售1,979间，较去年同期增加9%，基准价增加30.1%，上涨至140.32万元。

　　在柏文方面，4月柏文销售2,107间，较去年同期增加33.4%，楼价较去年同期上涨20.6%，达到47.5万元。

　　在相连房屋如孖屋及城市屋方面，4月份销售695间，较去年同期减少11.5%，基准楼价较去年同期上涨22.1%，达到60.86万元。

　　大温各区独立屋上涨最多的是杜华逊，今年4月较去年同期上涨41%，达到116.66万元。至于楼价最贵的温西独立屋，4月楼价已达到319.96万元，较去年同期上涨28.4%。