温市的独立屋待售量过去几年未增加，但是人口成长造成需求增长，常出现多组买家抢房。

　　温哥华市府表示，过去20年间市内的独立屋总数并无改变，数量大约为7万5000个单位左右，若以房型的角度来看趋势，城市屋与公寓的数量不断增加，独立屋在市场内的比率正大幅下滑当中。

　　根据2011年的资料显示，温哥华的地产市场18%为独立屋，60%为公寓。将在年底退休的温市规划和发展总经理杰克森(Brian Jackson)表示，未来多单位住宅的数量一定会持续增加，但独立屋的数量应该不会有太大的变化，不过市府并非要全面提高温市各地的住宅密度，仍希望独立屋为主的社区能尽量维持原貌。

　　若以地区进行分析，大温地产局最新数据显示，温东的独立屋价格比去年成长21.4%，指标价格为113万6000元，温西的这类房型亦增长17.9%，指标价格落在269万5100元，这股成长动力开始影响过去较不受重视的三角洲托瓦逊与雷德纳等社区的房市，两地与去年相比的房价涨幅超过20%，但指标价格也分别仅为91万3500元与76万5000元。

　　专门研究移民与房屋问题的卑诗大学(UBC)地理系教授莱伊(David Ley)指出，加元不断走软与房屋指标价格提升有必然的关系，在这样的状况之下会有大批的外国买家进入市场，本地买家也会因低利率的诱惑，想要快点进入房市完成交易，房价的成长动量便是来自这些不断增加的买方需求欲望，当然会不断提高。

　　莱伊表示，目前许多西温或温西的民众，抓准时机卖房搬往其他地区，可能也会造成连带效应。他认为独立屋市场应该非温市府的当务之急，在需求量不断增加且待售数量急遽减少状况下，价格当然水涨船高。