温哥华港湾(BCbay.com)Luna综合报道：由加拿大一间市场及分析公司(Environics Analytics)发布的WealthScapes经济分析显示，去年加拿大家庭的平均债务增长了2.9%，而平均资产增长了5.5%，达到了58万9,511元。

　　此次EnvironicsAnalytics的WealthScapes经济分析使用了178家金融和投资数据库的信息去测量家庭财富的变化，今年将工作场所的养老金计划也纳入测量范围之内

　　市场调查公司Environics Analytics最新的WealthScapes调查报告显示，去年国内家庭债务平均攀升2.9%，资产增长则为5.5%。国民去年的存款上升、借贷步 伐减慢，把全国平均家庭财富淨值推高至589,511元。家庭财富主要来自房地产，每户平均值为354,044元。

　　Environics Analytics高级研究分析员米朗(Peter Miron)表示，房地产去年「未出现严重泡沫」，平均价格上升5%。除去房地产的增值，投资项目也在家庭资产增长中占据重要一席。例如，去年因为股票市场的上扬，家庭资产中的投资项目增长了约7.8%。同时，活期储蓄存款增长了1.4%，工作场所的养老金计划平均增长了7.2%。

　　米朗指，国内经济今年首两季收缩，对家庭财富的影响，需要过一段时间才浮现：「就算(经济不景)开始影响家庭，但对相关资产负债情况的影响，也要再过一段时间才出现。家庭通常能承受经济短期回落，但若情况持续，他们就得开始作出更艰难的选择。」

　　不少人总在担心家庭负债水平高企的问题，但米朗认为均衡的资产增长足以抵销借款。他更指，加拿大人的资产负债情况，比金融海啸前更健康。

　　温哥华是全国最富有的城市

　　不过就全国各个地区来看，家庭资产状况也有所不同。安省、B.C.省以及阿尔伯塔省家庭平均资产增长速度明显高于全国平均水平，主要因为房地产市场的持续火爆。其中温哥华依然是全国最富裕城市，去年平均家庭淨值达867,817元，第二位是卡加利，平均家庭淨 值达835,823元，多伦多则以826,883元名列第三。至于满地可的平均家庭淨值则为459,231元，名列全国10大城市榜末，米朗认为，原因之 一是该地的房地产价值「相对滞后」。

　　在加拿大10个最大的城市中，蒙特利尔的家庭平均资产最低，仅为45万9,231元。Peter指出，蒙特利尔的不佳表现主要还是因为其房地产市场的相对停滞。

　　加国居民储蓄情况

　　此外，居民储蓄情况也因各省而异。温哥华家庭的活期储蓄，主要是银行账户存款，平均增加了1万2,492元，因为许多家庭都在努力储蓄以支付购房首付。但是，蒙特利尔家庭的活期储蓄平均减少了9,721元，卡尔加里家庭减少了8,858元。

　　处于不同收入阶梯的人的储蓄情况也有所不同。最富有的20%的家庭的活期存款去年平均减少了1万6,638元，主要原因可能是在去年出现了大宗的购买项目。而处于收入阶梯底端的20%的家庭活期存款增加了3,307元，资产总额增加了9.3%。最终出现的结果是去年国内二者的收入差距变小。

　　加拿大家庭比美国家庭富有

　　新的数据显示，加拿大家庭比美国家庭富有，美国家庭的平均净资产同期为$381,086，不过这个差距在缩小，因为去年加拿大家庭债务小幅上涨了3.3%，而美国家庭的债务实际下降了2.4%。不过，家庭财富的计算没有考虑到政府的债务，就政府的债务而言，美国远远高于加拿大。

　　从城市增长幅度来看，萨省首府Regina去年家庭财富升幅居全国之冠，达到11.2%，平均净资产为$391,826;安省汉密尔顿(Hamilton)次之，升幅为9.5%，平均净资产为$420,515。不过，本国最富有的城市仍然是温哥华、卡加利和多伦多。

　　按揭贷款质量改善

　　另外，加拿大央行副行长 Lawrence Schembri昨日在安省京士顿，向加拿大商业经济协会发表演说，表示国内息率自金融海啸后维持低水，加上人口因素，是带动房价上升的火车头。目前房市 炽热，虽然道至家庭财富不均(household imbalances)的情况加剧，但当局推行宏观审慎政策，已有效管理相关风险。

　　联邦政府近 年屡次收紧抵押贷款规则，包括将已投保的抵押贷款最高摊还期，由40年减至25年，并修改申请资格的相关规定等。Schembri称：「近期的证据显示， 有关措施令平均信用评分上升，按揭贷款的质量亦因而获得改善。」他补充道，抵押信贷的趋势增长率，低于金融危机前的水平。