有研究报告显示,大温地区节节高升的房价,恐怕造成年轻世代无力负担在本地居住纷「出走」,导致劳动人口外移,就业市场或现劳工短缺。
温市信贷储蓄(Vancity Credit Union)周四发表的《徵才:大温地区工资、可负担度和劳动力流失》(Help Wanted:salaries, affordability and labour exodus in Metro Vancouver)研究报告指出,依照目前趋势,在2025年时,在88个高需求的职业项目里,有85个职业项目的人才无法负担住房支出。
对长期经济造成负面影响
报告显示,仅有3个职业能够在大温地区负担住房支出,分别是高级商业经理、高级建筑经理和高级工程经理。这不平衡情况将导致千禧世代(Millennials)迁移到较容易负担的城市居住,令大温地区出现劳动力不足,对长期的经济发展造成负面影响。
该研究报告还说,在2001年至2014年间,大温地区住房成本增长63%,但薪酬只有36.2%增长;温市的房价预估每年增长4.87%,但工资的涨幅仅介于0.6%至3.2%之间;至2025年时,平均家庭收入必须有逾12.5万元,才能负担一个平均房屋贷款。
建议提供税惠留人才
另外,报告还提出若干建议来帮助年轻世代能够负担住房,例如对租赁柏文提供税务优惠,使租赁单位与私人柏文具备相等的竞争力;鼓励或要求僱主兴建员工住屋;还有僱主应支付能够维持基本生活的最低时薪等。