■宾州一幢房产上月挂牌显示已经售出。美联社

　　房地产市道正逐渐回復正常，1月份美国购屋合同升至近两年来的最高水平，为认为房市现正逐步復甦的观点提供支持。专家说，失业率慢慢回落、借贷利率停留在极低水平、银行放宽房贷标准，种种因素都令楼市转趋兴旺。

　　NAR统计发现，中介同业当中约3成表示，过去一季曾有买卖在合同签署后告吹，比例明显高于去年9月时的18%，但有经济师评论时说，楼宇买卖与建筑市场正在持续復苏，虽然步伐较慢，但方向不变。

　　对建屋商来说，今年的前景已比去年改善，二手物业交投量升至2010年5月以来最高的水平，上月的现屋供应量也跌至7年来的低位，预料住屋供应减少有利房价回升，也可刺激新屋动工。

　　经济师雪佛逊说，房地产市道復苏，与失业率回落、1政府把息率维持在极低水平、及银行放宽房贷标准有关。市场估计另一个原因是，房利美与房地美宣布将于4 月份调高房贷申请收费，或有民众争取在限期前早日置业。全国房贷个案中一半经「两房」办理，新增房贷中更有9成是向「两房」申请。

　　分析预期，楼市在泡沫爆破后虽正重上正轨，但失业率居高不下，银行仍需业主支付高额首付，也要求举债人信贷评分良好，反映楼市仍有不明朗因素。