湖南长沙30层楼高的「新方舟宾馆」仅用15天就建造完成，号称世界最快盖成的大楼。图為去年12月所摄接近完工的「新方舟宾馆」。(Getty Images)

中国湖南日前仅用15天时间就建成30层酒店的消息震惊世界，但根据「巴克莱资本」(Barclays Capital)新发表的一项报告，印度和中国的摩天大楼荣景，可能预示了亚洲两大经济体即将出现经济修正。

现在全球施工中的124座摩天大楼，有53座在中国。摩天大楼的定义是高度超过240公尺。目前只有两座摩天大楼的印度，已经出现首波摩天大楼兴建热潮，14座施工中的大楼中还包括位於印度孟买的世界第二高楼在内。

香港「巴克莱资本」不动產研究部门主管劳伦斯说：「建筑热潮是信用过度的前兆。」他表示，从歷史上来看，摩天大楼的建造往往发生在宽鬆信用、土地价格上涨和过度乐观之际，结果常常是等摩天大楼完工时，经济已经陷入衰退。

报告显示，经济大萧条刚好发生於纽约三座破纪录的摩天大楼完工时期；华尔街40号大厦(现在的川普大楼)、克莱斯勒大厦和帝国大厦分别在1929年到1931年间完工。

杜拜的哈里发塔(Burj Khalifa)在2010年完工，也是目前全世界最高建筑，杜拜在大楼建造时差点破產，全球经济也陷入大衰退。

然而，中国和印度的泡沫徵兆正逐渐浮现中。巴克莱资本指出，中国现在是「全球最大的泡沫製造者」，因為兴建更多更高的大楼。中国约80%的新建筑位在二线或三线城市，和已开发的珠江三角洲和长江三角洲距离遥远，巴克莱称之為「房市泡沫愈吹愈大的证据」。

另根据印度储备银行的资料，印度不动產商的不良贷款在一年来已增加约三分之一，超过2006年来平均年增率的三倍。

「巴克莱资本」说：「如果过去的资料可信，印度和中国的房市热潮反映资本的不当分配，可能造成两大经济体在五年内出现修正。」