愈靠近河边，风景愈好的单位愈受欢迎

　　River Green销售反应比预期热烈

　　毗邻列治文冬奥速滑馆Oval的高档菲沙河畔屋苑River Green昨日首日公开发售，销售商指反应热烈程度超出预期，销售额已经超逾1.3亿元，部分单位更突破1000元一平方呎，打破列治文柏文住宅纪录。

　　River Green 销售商Magnum Projects的王剑透露，这次推出的有150个单位，发展商ASPAC先作内部认购，在昨日之前已经卖出超过一半的单位。

　　昨日是公开发售的第一日，截至傍晚为止已经录得1.33亿元的销售额，共售出142个单位，仅余8个单位，预估今日售罄。

　　对象：享受人生婴儿潮一代

　　王剑说，该楼盘针对的买家主要是事业有成、财政稳健的人士，他们不少属于婴儿潮(baby boomer)一代，50岁以上，儿女已经离家搬出，希望好好享受自己辛勤努力得来的成果，好好享受人生，对住宅的质量十分讲究，他们愿意住进柏文，愿意缴交管理费，房屋杂务交给专人打理。

　　此外，王剑说也有中国大陆的楼房投资者，他们比较年轻，但很有钱。虽然不排除有人买入投资，但王剑预计买家以自住为主。

　　王剑指出，该楼盘销售上已经打破了列治文多项纪录，已经售出的包括几个叁百多万元的单位，很多单位的价位在150万元至200万元之间，最高价的阁楼单位，平均售价超过1000元一呎。

　　千元呎价 高豪港以外罕见

　　除了温哥华市中心百万柏文云集的高豪港(Coal Harbour)之外，很少地点达到这一价钱。该楼盘最小的一房单位也有800多呎，售价50多万元。爱问搜索，www.iask.ca

　　根据楼宇买卖MLS的资料，列治文市中心附近的柏文公寓，目前的呎价在500、600元左右。

　　HST似无影响销情

　　第一期6栋楼宇总值4.2亿元，整个计划大概分5期、总共有25栋大厦，需要10多年才能完全开发出来。王剑指出。完成后将会有差不多3000户，将来还会有商业与服务设施陆续投入。由于楼宇在2013年才交吉，已经不能逃避HST合併销售税，但照观察HST对该楼盘的销售并不构成影响。

　　昨日前往销售中心的主要是华人。

　　华人兴趣浓爱临河大露台 近机场方便

　　来自广州的Jason昨日与一大群朋友到销售中心，一眼便看上临近河边、有一个大阳台的顶层阁楼单位。当销售人员告诉他单位已经被人购入时，他感到有点失望。

　　销售人员其后转而介绍另一个临近河边的地面单位，指出该单位除了饱览河边风景之外，也包含自己的私家泳池。单位共有两层，4个睡房，差不多3600呎，售价为316万元。Jason表示很感兴趣，仔细询问各项细节，最后虽然没有出价，但称会回家考虑，他说自己事前已经观察过其他地区类似的楼盘，对于市道早已经了然于胸。

　　来自中国东北的陶先生昨日排到头位进入销售中心，他考虑买一个两房单位自住。他也说事前已经就该楼盘做过详细分析，包括附近飞机跑道的方向，以及交通是否便利等因数。他说该楼盘虽然价钱较高，最后还看中了一个单位，并向销售人员查询价钱。他说回家会慢慢考虑。

　　香港移民都讚好

　　除了中国来客外，香港移民陈先生与叶先生昨日也来销售中心拿取更多资料。对于投资还是自住的问题，陈先生指出假若没有自住的能力，投资所承担的风险可能太大。叶先生则认为，接近飞机场也有好处，乘搭飞机更方便。