大温地区著名地產开发商欧尼集团(Onni Group)將以大幅折扣出清库存,涉及的375个待售公寓单位总值3亿5000万元,為公寓买家提一个捡便宜的机会。
据世界日报报道,一位房地產业內人士向加拿大广播公司(CBC)透露,这一批分布於大温地区列治文、新西敏等地的公寓单位,將以8折至6折的价格出清库存。
不过,到底折扣是据公寓建成时的价格,抑或目前已告下跌的价格来计算,尚未得知其详。据悉开发商將於今(15)日公布相关细节。
开发商欧尼集团去年10月下旬传出两个公寓开发案暂停施工,包括位於温市东区华埠100多个单位的V6A公寓楼,以及位於新西敏近200个单位的维多利亚丘(Victoria Hill)公寓群。当时欧尼强调,暂停施工是因為市场低迷不振,而绝不是公司財务出了问题。
一般来说,在目前经济衰退,房市降温、房价下滑的时候,开发商若有较多库存,財务风险便较高,对现金流也不利,出清库存据信可让財务维持较健全状態。
卑诗大学(UBC)商学院助理教授席克(Tim Silk)表示,若这批出清库存的公寓价格確实明显低於市场其他同类单位,可能吸引到一些犹豫的买家进场,不过,仍有买家会持观望態度,怀疑目前房地產市场是否已跌到了谷底。
据大温地產局(GVREB)本月稍早公布的统计,大温房价在去年底与前年底之间下跌11%,而大温房地產去年全年销售量更较前年大跌35%,在价、量双双暴跌之下,令人怀疑市场尚未触底,房价仍將继续下调。
欧尼集团在房地產开发业內有逾35年歷史,近期销售的房子遍布温哥华、本拿比、列治文、素里、新西敏、三联市等大温城镇。
该集团所建房子亦以创新设计和高品质為业界称道,屡获大奖,例如上述暂停施工的、位於新西敏市女皇公园附近的维多利亚丘公寓,便於2007年在本地建筑业界乔治奖(Georgie Awards)中荣获年度最佳住宅开发案奖。详情可参阅该公司网站:www.onni.com。