| 两房资不抵债估达1000亿 财政部接管机会大 | |||
www.bcbay.com | 2008-08-19 02:04:24 明报 | 0条评论 | 查看/发表评论
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美国两大半官方按揭贷款公司房利美(Fannie Mae，代号FNM)与房贷美(Freddie Mac，代号FRE)引发的危机虽暂时纾缓，但前景不乐观。财经杂志《巴伦》指，两房资不抵债1,000亿美元，美国财政部接管机会愈来愈大。若属实，现股东将血本无归，债券投资者也会损失。
两房债券投资者恐损手 两房资不抵债，也使它们的债券投资者面临严重损失。它们持有及承保的企业债券和按揭债券，分别达1.6万亿美元及3.6万亿美元。 虽然华府最近通过援救两房法桉，对它们债券有帮助，但债息与「零风险」的国债息差开始扩阔，反映市场认为信贷风险渐渐增大。 高危企业难向市场筹资本 华府知情人士指，财政部、监管机构及联邦住房融资机构(FHFA)正向两房施压，要求更多集资。《巴伦》指出，两房须集资起码100亿美元，市场才满意。但房利美与房贷美的市值，分别只有85亿及40亿美元，投资者都不会愿意被这种高危企业「抽水」，何况FHFA已要求两房等政府资助企业提高资本充足比率。 它们发行新股集资的成本也会极高，优先股股息率高达14％，因为它们的部分债券评级，被标准普尔调低。高股息率意味盈利被侵蚀。 消息人士称，既然集资未必可行，财政部恐怕要以公帑向「两房」注资，还会注入新管理层及董事，阻止高风险投资及不良运作，逐步减少问题资产。两房重组后，或会再进行投标出售，又或融入其他政府机构。前财长萨默斯月初也建议政府接管「两房」。 |
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